-
وکیل ملکی و اراضی | مشاوره با بهترین وکیل مکلی و ارضای
جمعه 31 مرداد 1399 18:28
دعاوی ملکی دعاوی هستند نظیر دعوای الزام به تنظیم سند، دعوای الزام به ایفای تعهد، دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، رفع مزاحمت، تخلیه و مواردی از این قبیل. وکیلی که به این دعاوی رسیدگی میکند لازم است وکیل ملکی باشد به عبارت دیگر منشاء این گونه دعواها ارتباطی است که میان اموال غیرمنقول و انسان میباشد که هر کدام از...
-
دعوای تصرف عدوانی
چهارشنبه 29 مرداد 1399 12:50
از میان دعاوی تصرف، دعوای تصرف عدوانی از اهمیت بسزایی برخوردار میباشد و مقررات در این خصوص، مقررات ویژهای میباشد. در ادامه ابتدا دعوای تصرف عدوانی را مطابق قانون تعریف میکنیم و سپس این دعوا را با دعوای خلع ید و تخلیه ید مقایسه میکنیم. در تعریف اجمالی دعوای تصرف باید بیان کرد که دعوایی دعوای تصرف محسوب میشود که...
-
وکیل مالیاتی
چهارشنبه 29 مرداد 1399 12:45
در این مقاله قصد داریم تا به بررسی عنوان وکیل مالیاتی بپردازیم؛ وقتی از چنین وکیلی صحبت میکنیم شخصی مورد نظر ما است که در هر دو حوزه مالی، حسابداری و حقوق تحصیل کرده و صاحب تجربه میباشد و منظور از حقوق به طور خاص قوانین مالیاتی میباشد. از نظر مالی و حسابداری این وکیل باید موجب شود تا سود به حداکثر برسد و در مقابل...
-
ملاقات فرزند پس از طلاق
سهشنبه 28 مرداد 1399 18:39
از جمله مسائل مهمی که طرفین بعد از طلاق با آن روبهرو میشوند، مسئله حضانت فرزندان و ملاقات با آنان میباشد. مسئله طلاق نباید موجب شود که پدر یا مادر از حق ملاقات با فرزند خود محروم شوند. پس پدر یا مادر میتوانند بعد از طلاق با فرزند خود ملاقات داشته باشند. در ادامه به بررسی موضوع ملاقات با فرزند و هم چنین بررسی مواد...
-
دیه اعضای بدن
سهشنبه 28 مرداد 1399 18:36
چه این جنایت منجر به قتل شود چه منجر به آسیب یکی از اعضای بدن شود دیه در بر خواهد داشت. کسی که مرتکب انواع جنایت علیه جسم افراد گردد به موجب قانون موظف به پرداخت دیه است. دیه هم مجازات و هم جبران خسارت وارده به افراد است. اعضای مختلف بدن مقدار دیههای گوناگونی حسب اهمیت هر یک دارند. در برخی موارد دیه اعضای گوناگون به...
-
قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری
سهشنبه 28 مرداد 1399 18:32
شهرداری طرحهای اجرایی مختلفی در سطح شهر پیاده میکند که طبعا نخستین نیاز آن ملک و زمین است. اما بعضی مواقع املاک در اختیارش، پاسخگوی اجرای تمامی طرح نیست. در این موارد شهرداری به تملک املاک شهروندان روی میآورد. قانونگذار هم برای جلوگیری از سوء استفاده خودسرانه شهرداری نسبت به تملک املاک خصوصی، بدون پرداخت حقوق...
-
اشتباه حقوقی
دوشنبه 27 مرداد 1399 14:05
موضوعی که قصد داریم آن را مورد بررسی قرار بدهیم مبحث اشتباه حقوقی میباشد. اگر بخواهیم اشتباه را از لحاظ لغوی بررسی کنیم باید بگوییم که اشتباه به معنی این است که شما در خصوص یک امر تصوری داشتهاید که بعدا متوجه میشوید آن تصور تصوری خلاف واقع و غلط بوده است. به عنوان مثال شما تصور میکنید که شخصی برادر شما است و بعد...
-
احضار متهم
دوشنبه 27 مرداد 1399 14:01
در این مقاله قصد داریم به بحث احضار متهم بپردازیم و نکات و مطالب مهمی را در این خصوص بیان کنیم. در واقع این اولین اقدامی است که بازپرس نسبت به متهم انجام میدهد. هدف از احضار کردن متهم انجام تحقیقات راجع به او میباشد. همان طور که در ماده ۶۴ قانون آیین دادرسی کیفری آمده است برای اینکه رسیدگی آغاز شود کافی از شاکی از...
-
حق سرقفلی
دوشنبه 27 مرداد 1399 13:58
همواره آگاهی از مسائل حقوقی در هر معاملهای، موجب میشود که پس از انجام معامله برای هر دو طرف ( طرفین معامله ) مشکلات حقوقی دست و پاگیر که همواره حل و فصل آنها نیاز به مراجعه به دادگاه و رفت و آمدهای بسیار دارد، از بین برود. آیا میدانید حق مالکانه به چه معناست؟ و حق مالکانه سر قفلی به چه صورت است؟ در ادامه به بررسی...
-
حق ارتفاع چیست
دوشنبه 27 مرداد 1399 13:52
در این مقاله سعی داریم تا مبحث حق ارتفاق را مورد بررسی قرار دهیم. پیش از بیان هر نکته باید اشاره کنیم که در ماده ۹۳ قانون مدنی به تعریف این حق پرداخته شده است. اگر بخواهیم مطابق این ماده تعریفی را بیان کنیم باید بگویم که حق ارتفاق حقی است که برای یک شخص در ملک شخص دیگری ایجاد میشود. باید توجه کنیم که این تعریف علی...
-
حق مالکیت
یکشنبه 26 مرداد 1399 12:47
مبحثی که میخواهیم در این مقاله مورد بررسی قرار دهیم بررسی نکات حق مالکیت میباشد. مالکیت حقی رایج و شناخته شده در جامعه است که مورد حمایت قانونگذار و شرع میباشد. این حق بیانگر رابطه حقوقی خاصی میان انسان و اشیاء است. در ادامه نکاتی را بیان میکنیم که از اهمیت بسزایی برخوردار میباشند. [box type=”shadow”] برای دریافت...
-
فسخ اجاره
یکشنبه 26 مرداد 1399 12:43
قرارداد اجاره یکی از انواع قراردادی است که امروزه نقش پر رنگی در جامعه دارد. گاهی اوقات پیش میآید که به علت بروز دلایلی مستاجر و یا موجر قبل از موعد بخواهند قرارداد را فسخ نمایند. اساسا اجاره کردن به معنای این است که شخصی منافع یک ملک خاصی را از فرد دیگر بخرد و در مقابل برای این تملک و بهره برداری مبلغی را به عنوان...
-
فرار از دین و معامله
یکشنبه 26 مرداد 1399 12:40
آیا میدانید فرار از دین و معامله به قصد فرار از دین به چه معناست؟ نحوه احراز انگیزه در این معاملات به چه صورت است و این معامله چه تفاوتی با معامله صوری دارد؟ در ادامه به بررسی معامله به قصد فرار از دیون میپردازیم. برای اطلاع از شرایط معامله صحیح کلیک کنید. [box type=”shadow”] برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با...
-
واخواهی چیست
یکشنبه 26 مرداد 1399 12:37
در برخی موارد ممکن است مخاطب دعوا و یا به اصطلاح خوانده غایب باشد و در هیچ یک از جلسات دادگاه حضور پیدا نکند. این وضعیت پیش آمده باعث میشود دادگاه برای احقاق حق افراد اقدام به صدور رای غیابی کند. سوالی که به وجود میآید این است که اگر شخص غایب از حکم صادره مطلع شود در این صورت چه اقدامی میتواند انجام بدهد؟ در این...
-
سکوت در حقوق ایران
شنبه 25 مرداد 1399 15:13
این جمله که سکوت علامت رضا است را شنیده باشیم. در مواقعی که افراد در حال معامله یا در مقابل درخواست دیگران سکوت اختیار میکنند، میگوییم پس شخص برای انجام اینکار و یا برای این درخواست رضایت دارد زیرا از قدیم میگفتند سکوت علامت رضا است. اما در قانون خلاف این اصل را مطرح کرده است و قانون مخالف عرف سخن میگوید، و در...
-
تامین دعوای واهی
شنبه 25 مرداد 1399 15:10
ممکن است این سوال ذهن ما را مشغول کند که اگر شخصی دعوایی را بدون اینکه واقعیت داشته باشد علیه ما طرح کند ما چه کاری میتوانیم انجام دهیم!؟ آیا باید وقت و هزینه خود را بابت یک دعوای واهی صرف کنیم بدون اینکه نتیجهای داشته باشد!؟ قانونگذار برای این دست از دعاویی که واهی هستند راهکاری ارائه داده است و آن گرفتن تامین از...
-
اعسار | انواع اعسار و آثار و اوصاف
شنبه 25 مرداد 1399 15:09
در صورتی که شخص از پرداخت هزینههای دادرسی ناتوان باشد در اینصورت میتواند از دادگاه درخواست اعسار کند. زمانی که حکم دادگاه مبنی بر معسر بودن فرد صادر شود، از پرداخت هزینههای دادرسی معاف است و میتواند به حکم معسر بودن خود استناد کند. اما اعسار در برخی موارد استثنائاتی را شامل میشود و همه اشخاص را دربرنمیگیرد،...
-
حکم دادگاه
شنبه 25 مرداد 1399 15:06
آرایی که از دادگاهها صادر میشود، حکم و قرار هستند ماهیت هر حکم دادگاه متفاوت از دیگری است و به تبع آن آثار متفاوتی نیز در پی خواهد داشت که در سرنوشت پرونده ما موثر خواهد بود. در ادامه به انواع احکام دادگاهها میپردازیم و از اهمیت آنها سخن خواهیم گفت. برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه...
-
اعتراض ثالث
جمعه 24 مرداد 1399 19:05
ممکن است دعوایی در دادگاه اقامه شده باشد و نسبت به آن رای صادر شود منتهی اجرای حکم، باعث تضییع حق شخص ثالثی که جزء اصحاب دعوا نبوده بشود. قانونگذار از طریق پیش بینی اعتراض شخص ثالث سعی کرده از این تضییع حق جلوگیری کند. این اعتراض تشریفات قانونی خودش را دارد که به آن میپردازیم. برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با...
-
جرایم تعزیری درجه هفت و هشت
جمعه 24 مرداد 1399 18:48
در این مقاله میخواهیم به جرایم تعزیری درجه هفت و هشت بپردازیم. در خصوص جرایم تعزیری درجه هفت و هشت باید بیان کنیم که اگر این دسته از جرائم تعزیری را از حیث شدت و میزان مجازات مورد بررسی قرار دهیم متوجه میشویم که این درجه از جرائم به نسبت سایر جرائم کماهمیت در نظر گرفته میشوند. در طبقهبندیای که از مجازاتهای...
-
قبض انبار
جمعه 24 مرداد 1399 18:47
انبار عمومی موسسهای است بازرگانی که برای ارائه خدمات و قبول امانت و نگهداری مواد اولیه و تولیدات صنعتی و کشاورزی و کالاهای صاحبان صنایع و کشاورزان و بازرگانان، با موافقت هیئت نظارت بر انبارهای عمومی و با رعایت مقررات این قانون و آییننامههای مربوط به صورت شرکت سهامی، تاسیس و بر طبق مقررات ایران به ثبت رسیده باشد....
-
وکیل دادگستری
جمعه 24 مرداد 1399 18:22
در جوامع امروز وجود افرادی که علم و مهارت لازم برای حل مشکلات قضایی و حقوقی را دارند لازم است. به همین دلیل در دانشگاهها رشتهای به نام حقوق تعریف شده است و علاقهمندان میتوانند در این رشته به تحصیل بپردازند. وکالت و وکیل دادگستریشدن امری ساده نیست بلکه شرایط و محدودیتهای خاص خود را دارد. وکلا معمولا حوزههای...
-
شرکت سهامی عام
جمعه 24 مرداد 1399 03:24
امروزه بازار بورس بسیار داغ است و افراد زیادی به فعالیتهای بورسی علاقهمند شدهاند و سعی در سرمایهگذاری در این شرکتهای موجود در بورس کردهاند. همانطور که میدانیم شرکتهای مختلفی وجود دارند از جمله شرکتهای تضامنی ، با مسئولیت محدود و شرکت سهامی و…که هرکدام از آنان شرایط و ویژگیهای خاص خود را دارند که میتواند در...
-
ارکان جبران خسارت یا مسئولیت مدنی
جمعه 24 مرداد 1399 03:18
یکی از مهمترین بخشهای حقوق مدنی با توجه به کاربرد امروزی آن در عرصه دعاوی، مسئولیت مدنی یا جبران خسارت میباشد. مسئولیت مدنی به این معناست که شخصی به دیگری ضرر و زیانی وارد آورد که رابطه قراردادی با او ندارد. به طور کلی در هر موردی که شخص موظف به جبران ضرر دیگری باشد میگویند در برابر او مسئولیت مدنی دارد یا ضامن...
-
وصیت چیست
جمعه 24 مرداد 1399 03:13
مبحثی که در این مقاله قصد داریم آن را مورد بررسی قرار بدهیم مبحث وصیت میباشد که قانون مدنی به طور صریح از آن نام برده است. اگر بخواهیم این عمل حقوقی را تعریف کنیم باید به چند نکته اشاره کنیم. نکته اول اینکه موضوع بحث ما یک واقعه حقوقی نمیباشد و یک عمل حقوقی است. این عمل حقوقی نیز به نوعی دارای آثار میباشد. اما نکته...
-
فرجام خواهی
جمعه 24 مرداد 1399 03:10
نمیتوان با قطعیت گفت آرائی که از دادگاهها صادر میشود مطلقا صحیح و مطابق قانون و شرع هستند بلکه قضاتی وجود دارند که از روی غرض ورزی و یا بدون سوءنیت آرایی صادر میکنند که خلاف قانون و یا شرع است. بنابراین قانون برای حل مشکلاتی از این دست راه حل مخصوص به خود را قرار داده است. در صورت بروز چنین مشکلی اشخاص با فرجام...
-
فرجام خواهی
جمعه 24 مرداد 1399 02:56
نمیتوان با قطعیت گفت آرائی که از دادگاهها صادر میشود مطلقا صحیح و مطابق قانون و شرع هستند بلکه قضاتی وجود دارند که از روی غرض ورزی و یا بدون سوءنیت آرایی صادر میکنند که خلاف قانون و یا شرع است. بنابراین قانون برای حل مشکلاتی از این دست راه حل مخصوص به خود را قرار داده است. در صورت بروز چنین مشکلی اشخاص با فرجام...
-
وکالت
جمعه 24 مرداد 1399 02:53
موضوعی که در این مقاله مورد نظر ما قرار گرفته است بررسی عقد وکالت میباشد. به همین منظور در ابتدا تعریف جامعی را که مطابق مواد قانون مدنی است در خصوص وکالت بیان میکنیم. مطابق ماده ۶۵۶ قانون مدنی وکالت یک عقد میباشد و هنگامی که منعقد میشود یکی از طرفین برای انجام امری طرف دیگر عقد را به عنوان نایب خود تعیین میکند....
-
اجاره دوباره ملک
سهشنبه 21 مرداد 1399 16:27
آیا میدانید شخصی که مرتکب عمل اجاره دوباره ملک بدون اجازه مالک شود چه مجازاتی دارد؟ آیا چنین قراردادی صحیح میباشد؟ برای مثال شخصی که ملکی را از دیگری اجاره کرده برود و آن ملک را به دیگری اجاره دهد، در این صورت آیا این قرارداد صحیح بوده و یا باطل است؟ در ادامه به بررسی موضوعات اجاره ملک بدون اجازه مالک پرداخته و...
-
چک برگشتی
سهشنبه 21 مرداد 1399 16:23
در گذشته از چک به جای پرداخت وجه به صورت نقد استفاده میشده است. اما امروزه چون تاریخ صدور و پرداخت آن متفاوت هست همین باعث شده که مسئلهای به نام چک برگشتی به وجود بیاید. چک بلامحل به چکی گفته میشود که صدور آن به گونهای که بانک به یکی از علل قانونی از پرداخت وجه چک خودداری کند و یا عبارت است از این که دارنده چک...