طبق قانون والدینی که از یکدیگر جدا میشوند موظف هستند که حضانت فرزندان خود را در سنین مختلف به عهده بگیرند. پدر و مادر عهده دار حضانت فرزند خواهند بود و میبایست از او مراقبت نموده و به او رسیدگی کنند. در ادامه قصد داریم توضیحات کاملی را در خصوص حضانت پدر معتاد در اختیارتان قرار دهیم و شما را با قوانین حضانت بیشتر آشنا کنیم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: حضانت پدر معتاد
مطابق قانون پدر موظف است که حضانت فرزندان را خود را به عهده بگیرد. پدر موظف است که دختر را از سن هفت سالگی تا نه سالگی و پسر را از سن هفت سالگی تا پانزده سالگی تحت حضانت خود قرار دهد. حضانت پدر به این معناست که او موظف است تمام نیازهای فرزندان را از جمله خوراک، پوشاک و مسکن برطرف نماید و آنها را در رفاه قرار دهد.
پس از سن بلوغ فرزند یعنی نه و پانزده سال چنانچه فرزند پدر را برای حضانت برگزیند حضانت فرزندانش با او خواهد بود.
طبق قانون یکی از مواردی که حضانت را از والدین سلب مینماید اعتیاد آنها است. چنانچه پدر دارای اعتیاد باشد نیز میبایست حضانت از او سلب شود اما در برخی موارد نیز سلب حضانت از پدر معتاد اتفاق نمیافتد. برای مثال در بعضی از موارد دیده شده است که پدر معتاد با وجود اعتیاد خود هیچگونه زیانی به فرزندش وارد نکرده است و یا اینکه مادر دارای خصوصیاتی است که نمیتوان فرزند را به او سپرد که در این صورت سلب حضانت از پدر معتاد صورت نمیگیرد.
یکی از سوالاتی که ممکن است برای افراد پیش بیاید این است که آیا پدر معتاد میتواند فرزند را به صورت دائمی حضانت کند که در این باره باید بگوییم چنانچه شرایط فرزند به گونهای باشد که قانون تشخیص دهد پدر معتاد او صالحترین سرپرست برای کودک است پدر میتواند حضانت دائمی فرزند خود را نیز دریافت کند. اما این مورد به بررسی دادگاه و تصمیم او بستگی دارد.
در مواردی که حضانت پدر معتاد باعث آسیب به فرزند شود و یا مصلحت او را به خطر بیندازد قانون حضانت را از پدر سلب مینماید. برای مثال اگر پدر فرزند را مجبور به فروش یا جابهجایی مواد مخدر کند و یا مصرف مواد روانگردان توسط او در محیط خانه باعث بیمار شدن فرزند شود و… حضانت او دیگر به صلاح فرزند نخواهد بود.
در صورتی که حضانت پدر معتاد باعث آسیب به فرزند شود و دادگاه حضانت را از او سلب کند در صورتی که مادر نیز پذیرای حضانت کودک نباشد در صورت نبود قوم و خویشی که کودک را بپذیرند دادگاه او را به بهزیستی منتقل میکند. اما این در صورتی است که اعتیاد پدر باعث آسیب به فرزند شده باشد و این مورد برای دادگاه اثبات گردد.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص حضانت پدر معتاد، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون حضانت پدر معتاد پاسخ دهند.
آیا پدر معتاد نیز میتواند حضانت فرزند خود را به عهده بگیرد ؟
بله در صورتی که شرایط فرزند اینگونه اقتضا کند و پدر نیز آسیبی به او نرساند امکان پذیر خواهد بود.
آیا میتوان حضانت را از پدر معتاد سلب نمود ؟
بله مطابق ماده ۱۰۷۳ قانون مدنی چنانچه اعتیاد پدر آسیبی به فرزند وارد نماید حضانت او سلب خواهد شد.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: حضانت پدر معتاد
حضانت دائم چه شرایطی دارد؟ در دین اسلام به فرزند آوری بسیار توصیه شده است و این کار در واقع یک امر مقدس به شمار میرود. فرزند نتیجه ازدواج زوجین میباشد که میبایست از او به خوبی نگهداری و مراقبت نمایند. اما در ازدواجهایی که به طلاق ختم میشوند میبایست یکی از والدین مسئولیت نگهداری از فرزند را به عهده بگیرد و هر دو والدین قادر به نگهداری از فرزند به صورت همزمان نخواهند بود. در ادامه قصد داریم توضیحاتی را در مورد حضانت دائم و نگهداری دائمی فرزند در اختیارتان قرار دهیم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: حضانت دائم | نحوه گرفتن حضانت دائمی فرزند دختر و پسر از پدر یا مادر
حضانت کردن به معنای مراقبت و تامین نیازهای فرزند میباشد. فرد سرپرست میبایست نیازهای فرزند خود را مانند خوراک و پوشاک برطرف نماید و از او در برابر آسیبهای اجتماعی، خطرات و… حفاظت نماید. سرپرست کودک میبایست بسیار صالح باشد و حضانت او به صلاح فرزند باشد.
همان طور که میدانید حضانت فرزند تا سن هفت سالگی با مادر است و پس از سن هفت سالگی نیز به پدر واگذار میشود. اما در برخی موارد دیده شده است که زوجین تمایل دارند که فرزند خود را به صورت دائمی حضانت کنند. در این باره باید بگوییم که حضانت فرزند به صورت دایمی نیز امکان پذیر میباشد ولی برای حضانت دائمی میبایست یکی از شرایط زیر فراهم باشد:
زوجین میتوانند به صورت توافقی حضانت دائمی فرزند خود را به عهده بگیرند. برای مثال مادر میتواند در حین طلاق از پدر بخواهد که در قبال بخشش مهریه خود پدر نیز حضانت دائمی فرزند را به او بدهد.
چنانچه پدر با این شرط موافقت کند دادگاه حضانت فرزند را برای همیشه به مادر واگذار میکند. البته حضانت تا زمانی با مادر خواهد بود که او صلاح کودک را بخواهد و حضانتش از نظر قانون به مصلحت فرزندش باشد، در غیر این صورت حضانت دائمی نبوده و به پدر واگذار خواهد شد.
چنانچه حضانت کودک با یکی از والدین باشد اما حضانت او به صلاح فرزند نباشد دادگاه حضانت را به والد دیگر واگذار میکند. برای مثال اگر مادر دارای اعتیاد باشد و نتواند اعتیاد خود را ترک کند یا در صورت سالم بودن از پذیرش حضانت فرزندش خودداری کند پدر میتواند حضانت دائمی فرزند خود را دریافت نماید.
در هر صورت بهتر است والدین حضانت دائمی فرزند خود را به صورت توافق با یکدیگر دریافت کنند. اما توافق آنها نمیتواند حضانت دائمی را تضمین نماید و چنانچه سرپرست دائمی شخص صالحی نباشد دادگاه حضانت را سلب میکند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص حضانت دائم، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون حضانت دائم پاسخ دهند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
آیا میتوان در قبال بخشش مهریه حضانت دائم فرزند را دریافت کرد ؟
بله
دریافت حضانت دائمی در صورت صالح نبودن یکی از والدین امکان پذیز است ؟
بله اگر یکی از والدین مصلحت فرزند را به خطر بیندازد حضانت فرزند به صورت دائمی به والد دیگرش داده خواهد شد.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: حضانت دائم | نحوه گرفتن حضانت دائمی فرزند دختر و پسر از پدر یا مادر
در دنیای امروز تجارت یک امر پیچیده و دشوار است. دیگر تجارت امروز مانند قبل به یک خرید و فروش ساده ختم نمیشود بلکه دارای اصول و پیچیدگیهایی است که اگر اشخاص به آن آگاه نباشند نمیتوانند در دنیای تجارت دوام بیاورند. از همین رو بسیاری از افراد که دارای سرمایه کلان هستند اما تجربه کافی در مورد تجارت ندارند ترجیح میدهند که سرمایه خود را به تاجران ماهر و باتجربه بسپارند تا با سرمایه آنها کار کنند و از این طریق سود ببرند. به این نوع قرارداد بین طرفین در اصطلاح حقوقی مضاربه میگویند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: مضاربه | تعریف قرارداد مضاربه – ارکان – ویژگیها – اسباب فسخ عقد
ریشه مضاربه ضرب است. الضرب فی الارض به معنی سیر و سفر کردن در زمین است. وجه تسمیه مضاربه از این جهت است که شخصی که عامل میباشد برای معامله کردن و تحصیل سود در زمین به فعالیت میپردازد و تلاش میکند. در قدیم یکی از راههای کسب سود سفرهای تجارتی بوده است به همین دلیل به این عمل مضاربه میگویند.
در اصطلاح فقها مضاربه عقدی است که به موجب آن شخصی با سرمایه شخص دیگر تجارت میکند و سود حاصل از آن بین آنها تقسیم میشود.
در قانون مدنی یک فصل کامل به مضاربه پرداخته شده است. برای دریافتن تعریف حقوقی مضاربه میتوان به ماده 546 قانون مدنی رجوع کرد. بر اساس این ماده مضاربه عقدی است که در آن شخصی به دیگری سرمایهای را میدهد به شرط اینکه با آن تجارت کند و در سود آن با هم شریک شوند. برای آشنایی بیشتر با انواع عقد و قراداد ها کلیک کنید.
در انتهای ماده 546 قانون مدنی برای عقد مضاربه دو رکن اصلی را مشخص کرده است یکی مضارب و دیگری مالک. ولی علاوه بر آن چه در این ماده آمده است یک رکن دیگر وجود دارد که به آن راس المال میگویند.
مالک: شخصی که صاحب سرمایه میباشد و پول خود را به مضارب میدهد.
مضارب: یا نام دیگر او عامل شخصی است که با سرمایه مالک تجارت میکند.
راس المال: سرمایهای که مالک به مضارب میدهد تا با آن کار کند. این سرمایه بر اساس ماده 547 باید وجه نقد باشد چه ارز خارجی و چه پول رایج ایران. اما منافع یا کالا مانند ماشین و… جزو وجه نقد نیستند و این قرارداد دیگر عقد مضاربه نیست.
ماده 550 قانون مدنی مضاربه را عقدی جایز میداند. هر یک از طرفین میتواند در هر زمان که بخواهد عقد را فسخ کند. حتی مدت دار بودن مضاربه هم سبب نمیشود تا عقد لازم باشد. به طور مثال طرفین در قرارداد مضاربه شرط میکنند که تا 6 ماه اعتبار داشته باشد. تا قبل از پایان شش ماه هر یک از طرفین میتوانند مضاربه را برهم بزنند.
شما میتوانید قبل از انعقاد مضاربه با وکلای وکیل دات کام مشورت نمایید تا از ضررهای احتمالی جلوگیری نمایید.
شرط زمان در حین عقد مضاربه لازم نمیباشد. یعنی طرفین میتوانند برای یک مدت محدود مثلا یکسال با هم عقد ببندند یا این که زمان تعیین نکنند و به طور نامحدود عقد را منعقد نمایند و هر زمان که بخواهند میتوانند عقد را فسخ کنند.
اگر مضاربه مدت دار باشد بعد از به پایان رسیدن مدت زمان قرارداد شخص دیگر حق ندارد با سرمایه مالک کار بکند مگر اینکه از مالک اجازه جدید بگیرد.
مضاربه از عقود مشارکتی است یعنی اینکه طرفین هم مالک و هم مضارب در سود و ضرر با هم شریک هستند. اگر شخص مالک به قصد سود بردن سرمایه خود را در اختیار مضارب قرار میدهد به این معنی نیست که در ضرر شریک نباشد. به هر دلیلی اگر مضارب ضرر کند مالک هم به نسبت خود در ضرر شریک است. بر اساس ماده 558 قانون مدنی این که توافق کنند ضرری به مالک تعلق نگیرد باطل است.
قانون گذار میزان سهم هر طرف از سود را حصه مینامد. طرفین باید در ضمن عقد مضاربه با هم توافق کنند که میزان سهم هر طرف چه قدر است. بر اساس ماده 549 قانون مدنی سود باید یا از قبل تعیین شده باشد یا اگر از قبل تعیین نمیکنند باید میزان سود در عرف مشخص باشد به طوری که سکوت در مورد میزان آن به معنای رجوع طرفین به مقدار عرفی آن باشد. سود به شکل نسبتی از کل مشخص میشود. مثلا به میزان دو سوم از کل سود برای مالک است و یک سوم برای مضارب.
اگرچه طرفین میتوانند با هم در مورد چگونگی تقسیم سود توافق کنند ولی قطعا برخی از توافقات باطل هستند از جمله:
1/ توافق در مورد این که کل سود به مالک یا مضارب برسد. سود باید تقسیم شود و یک نفر نمیتواند مالک کل سود باشد. اگر تعیین کنند که همه سود به مالک برسد دیگر عقد مضاربه نیست و بر اساس ماده 557 قانون مدنی مانند این است که مالک فردی را اجیر کرده باشد. در این جا فرد مستحق اجرت المثل است.
2/ باید سهم هر طرف از سود به شکل کسری از کل سود باشد مانند یک چهارم و تعیین یک مبلغ ثابت و مشخص درست نیست و باعث بطلان عقد میشود. مانند این که یکی از طرفین بگوید سهمش ماهی یک میلیون تومان که این درست نیست.
3/ تضمین اصل سود یا میزان سود مالک باطل است. با توجه به اینکه بازار و معامله دارای فراز و نشیب است تضمین رسیدن به سود قطعی باطل است.
4/ بر اساس ماده 558 قانون مدنی توافق در مورد اینکه مضارب فقط مسئول ضرر و کاهش سرمایه باشد باطل است. زیرا همان طور که در ماده 556 قانون مدنی آمده است مضارب امین سرمایه است نه ضامن سرمایهای که به او سپرده شده است.
اگرچه هم مالک و هم مضارب هر دو در سود و ضرر معامله شریک هستند اما بدین معنا نیست که مضارب هر کاری که بخواهد میتواند با سرمایه مالک بکند. در ماده 555 قانون مدنی به صراحت گفته شده است که تجارت باید معمول و متعارف بلد یعنی مطابق موقعیت شهری و زمان باشد. به عبارت دیگر مضارب مسئول است که فعالیت تجاری معقول در حد عرف داشته باشد به طور مثال این اصلا متعارف و معمول نیست که در منطقه کویری حوضچه ماهی تاسیس نماید.
در صورتی که ضامن با تعدی و تفریط سبب از بین رفتن سرمایه شود مانند اینکه سرمایه را در کاری که بلد نیست یا تجارتی میداند ضرر دارد سرمایه گذاری کند قطعا مسئول جبران خسارت مالک است. اما اگر فعالیت تجاری متعارف کرده باشد و عمل او بر اساس عرف تجاری یا آن فعالیتی که مالک میخواسته، باشد اما به دلیل مشکلات بازار، سرمایه از دست برود مسئول نیست.
همان طور که در ماده 550 قانون مدنی ذکر شده است مضاربه عقد لازمی است که طرفین هر زمان بخواهند میتوانند آن را فسخ کنند. اما در ماده 551 قانون مدنی چهار مورد مطرح شده است که اگر اتفاق بیفتد مضاربه منفسخ میشود:
1/ در صورت فوت یا جنون یا سفه احد طرفین: در واقع زمانی که طرفین اهلیت خود را از دست میدهند. البته فوت یکی از طرفین زمانی سبب فسخ است که مضاربه برای زمان حیات انشا شده باشد وگرنه وصیت به مضاربه صحیح است.
2/ مفلس شدن مالک: ناتوانی مالی مالک باعث فسخ است.
3/ تلف شدن تمام سرمایه و سود. زیرا وقتی سرمایه از بین میرود در این صورت دیگر موضوعی باقی نمیماند که بخواهند بر اساس آن تجارت کنند. همچنین وقتی دیگر فعالیت سود نداشته باشد برخلاف اقتضای عقد است و سبب بطلان عقد میشود.
4/ عدم امکان انجام تجارتی که منظور طرفین بوده است. گاهی طرفین توافق میکنند بر اینکه مضارب تجارت خاصی را انجام دهد اما به دلایلی مثلا نبود کالا دیگر امکان انجام دادن آن وجود ندارد که در این صورت قرارداد فسخ میشود.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
شما میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و دریافت پاسخ سوالات خود از خدمات مشاوره آنلاین و تلفنی وکیل دات کام استفاده نمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مضاربه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون مضاربه پاسخ دهند.
مضاربه چیست ؟
عقدی که در آن شخصی سرمایه خود را به دیگری میدهد تا با آن کار کند و در سود با وی شریک شود که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
چگونه مضاربه را فسخ کنیم ؟
بر اساس ماده 550 قانون مدنی مضاربه عقدی جایز است و هر یک از طرفین میتوانند آن را برهم بزنند که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
در مضاربه طرفین در ضرر هم شریک هستند ؟
بله اگرچه قصد مالک سود بردن است ولی در ضرر کردن هم با مضارب شریک است که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
چه زمانی مضارب مسئول جبران خسارت است ؟
بر اساس ماده 556 قانون مدنی مضارب در صورت تعدی و تفریط ضامن است که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
میزان سود در قرارداد مضاربه چه قدر است ؟
میزان سود طرفین بر اساس توافق قبلی است که باید به صورت کسری نسبت به کل سود باشد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: مضاربه | تعریف قرارداد مضاربه – ارکان – ویژگیها – اسباب فسخ عقد
آیا امکان امتناع موجر از دریافت مال الاجاره وجود دارد؟ قرارداد اجاره یک قرارداد مرسوم میان افراد جامعه است. به واسطه این قرارداد مالک طی مدت زمان مشخصی ملک خود را در اختیار مستأجر میگذارد. و مستأجر تا زمانی که قرارداد پابرجاست میتواند از منافع ملک بهره ببرد. روابط موجر و مستأجر همواره با چالشهایی روبهرو است. یکی از مشکلاتی که ممکن است میان موجر و مستأجر ایجاد شود خودداری مالک از تحویل گرفتن مالی است که آن را اجاره داده است. در ادامه مقاله به مسئله امتناع موجر از دریافت مالالاجاره میپردازیم. برای آشنایی با نحوه نگارش اجاره نامه دستی کلیک کنید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
منبع: امتناع موجر از دریافت مال الاجاره | اقدامات لازم از طرف مستاجر
در روابط موجر و مستأجر یکی از مشکلاتی که ممکن است به وجود بیاید امتناع مالک از تحویلگرفتن کلید ملک خودش است. وقتی زمان قرارداد اجاره تمام شود، قرارداد نیز خودبه خود به پایان میرسد. اگر بعد از پایان قرارداد کلید ملک در دست مستأجر باشد، گویی ملک همچنان در تصرف مستأجر است. در این شرایط گاهی ممکن است موجر به دلایلی از تحویل گرفتن کلید ملک امتناع کند. تصرف ملک پس از پایان قرارداد اجاره برای مستأجر مسئولیتهایی ایجاد میکند. بنابراین مستأجر برای جلوگیری از این مشکلات باید حتماً کلید ملک را به موجر برگرداند. در صورتی که پس از پایان قرارداد اجاره ملک همچنان در اختیار مستأجر باشد دو فرض ایجاد میشود.
در فرض اول مستأجر بعد از پایان قرارداد اجاره ملک را با اجازه و رضایت موجر در تصرف دارد. در این صورت مستأجر باید در ازای استفادهای که از ملک میبرد باید هزینه و اجرتالمثل آن را بپردازد. این اجرتالمثل ممکن است با اجارهبهای تعیین شده در قرارداد متفاوت باشد. زیرا قرارداد اجاره به پایان رسیده است. و معمولاً اجرتالمثل بر اساس شرایط عرفی تعیین میشود. البته معمولاً مستأجر همان مبلغ اجارهبها را به عنوان اجرتالمثل میپردازد. مستأجر در این شرایط این امتیاز را دارد که در صورتی که با وجود تصرف ملک از آن استفادهای نکرده هزینهای نپردازد.
در فرض دوم مستأجر بعد از اتمام مدت قرارداد اجاره بدون اجازه مالک به تصرف ملک ادامه میدهد. در این حالت از نظر قانون مستأجر غاصب خواهد بود. غصب کننده مسئول تمامی عیبها و نقصهای ایجاد شده در ملک است. حتی اگر این نقص ناشی از عمل مستأجر و یا ناشی از تعدی و تفریط وی نباشد. بنابراین اگر ایراد وارد بر ملک عامل خارجی داشته باشد مسئولیت آن با غاصب است.
بهتراست مستأجر بعد از آن که قرارداد اجاره به پایان رسید اقدام به تعیین تکلیف قرارداد اجاره نماید. در صورتی که دو طرف تمایل به ادامه قرارداد باشند قرارداد اجاره تمدید میشود. اما ممکن است موجر قرارداد اجاره را تمدید نکند. و با این وجود کلید ملک را نیز تحویل نگیرد. در این صورت مستأجر در زمره یکی از دو فرض مذکور قرار میگیرد. قانون روابط موجر و مستأجر مشکل امتناع موجر از تحویل گرفتن کلید ملک را پیشبینی کرده است. ماده 13 این قانون اقدامات لازم مستأجر را در این شرایط به تفصیل بیان میکند. مستأجر میتواند جهت تحویل دادن کلید قانوناً مراحل تأمین دلیل را انجام دهد.
قانون روابط موجر و مستأجر در ماده 13 اقدامات مستأجر را در شرایط امتناع موجر از تحویل کلید ملک را اینگونه تعیین مینماید:
« هرگاه مستأجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضای او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستأجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. از این تاریخ رابطه استیجاری قطع میشود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار میکند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستأجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجارهنامه برقرار است.»
زمانی که افراد تشخیص بدهند در حال حاضر دلیلی جهت اثبات حقشان در دعوای آینده وجود دارد تقاضای تأمین دلیل میدهند. همچنین اگر این احتمال وجود داشته باشد که دلایل موجود تا شروع دادگاه از بین برود یا قابل استفاده نباشد تقاضای تأمین دلیل میدهند. فرض کنید افرادی وجود دارند که میتوانند به نفع شما در دادگاه شهادت دهند. حال ممکن است تا زمان شروع دادگاه این شاهدان منصرف شوند و یا دیگر در دسترس نباشند. در چنین شرایطی با تأمین دلیل از بروز این مشکل جلوگیری میشود. درخواست تأمین دلیل در شورای حل اختلاف مطرح میشود. شورای حل اختلاف صالح آن شورایی است که دلایل مورد درخواست تأمین دلیل قرار میگیرند در حوزه آن وجود داشته باشند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
در صورت امتناع مالک از دریافت مالالاجاره مستأجر چه اقدامی انجام دهد ؟
مستأجر میتواند طبق ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر عمل کند و جهت تحویل دادن کلید قانوناً مراحل تأمین دلیل را انجام دهد.
اجرتالمثل استفاده از ملک بعد از پایان قرارداد اجاره چگونه تعیین میشود ؟
از آنجایی که قرارداد اجاره به پایان رسیده است و معمولاً اجرتالمثل بر اساس شرایط عرفی تعیین میشود. البته معمولاً مستأجر همان مبلغ اجارهبها را به عنوان اجرتالمثل میپردازد.
در چه صورتی مستأجر به عنوان غاصب شناخته میشود ؟
در صورتی که مستأجر بعد از اتمام مدت قرارداد اجاره بدون اجازه مالک به تصرف ملک ادامه میدهد از نظر قانون مستأجر غاصب خواهد بود.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: امتناع موجر از دریافت مال الاجاره | اقدامات لازم از طرف مستاجر
ابطال ضمانت نامه بانکی چگونه انجام میشود؟ یکی از خدمات مهم و کاربردی بانکها برای مشتریانشان ضمانت نامههای بانکی است. بانک به عنوان یک پشتوانه مالی قوی و سرمایه دار بزرگ میتواند در صورت وجود شرایط لازم به درخواست مشتری ضمانت نامه بانکی صادر کند. بر این اساس هر گاه که مشتری نتواند تعهد مالی خود را انجام دهد بانک به عنوان ضامن به درخواست ذینفع پول را پرداخت میکند. در ادامه توضیحاتی را در خصوص خاتمه بخشیدن به ضمانت نامه بانکی و نحوه ابطال آن خدمتتان ارائه خواهیم نمود.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: ابطال ضمانت نامه بانکی | ضوابط ابطال و خاتمه – نحوه ابطال و تمدید
با توجه به این که ضمانت نامههای بانکی دارای استحکام هستند برای بانک این امکان وجود ندارد که بعد از ضمانت کردن از انجام تعهد خود سرباز زند. اما بر اساس بخشنامه بانک مرکزی در موارد زیر امکان ابطال ضمانت نامه بانکی وجود دارد.
بدیهی است در صورتی تاریخ پایان اعتبار ضمانت نامه برسد این ضمانت نامه باطل میشود. حتی اگر ذینفع درخواست وصول ضمانت نامه را نداده باشد. به طور مثال اگر اعتبار ضمانت نامه شش ماه باشد بعد از گذشت شش ماه این ضمانت نامه باطل میگردد و ذینفع نمیتواند از آن استفاده نماید.
البته بر اساس دستورالعمل نظارت بر ضمانت نامههای بانکی امکان تمدید آنها وجود دارد.
با توجه به این که شخص ذینفع حق استفاده از ضمانت نامه را دارد خود او هم میتواند این حق را از خودش سلب کند.
اما حق ابطال برای بانک صادر کننده ضمانت نیز وجود دارد. عمدتا این بانکها هستند که درخواست ابطال ضمانت نامه را میدهند. در مواردی که برای بانک محرز گردد علیرغم اینکه ضمانت خواه صلاحیت و شرایط لازم برای دریافت ضمانت نامه را نداشته است برای او ضمانت نامه بانکی صادر شده است میتواند آن را ابطال نماید. به طور مثال ضمانت نامه بر خلاف شرایط و نرخ سود اعلامیبانک مرکزی بوده است.
همچنین در صورتی که مشتری مدارک و اسناد جعلی به بانک ارائه داده باشد این حق برای بانک ایجاد میشود تا علاوه بر ارائه درخواست ابطال ضمانت نامه بانکی در دادسرای ویژه جرایم اقتصادی نیز شکایت نماید.
در صورتی که ضمانت نامه برای شرایط خاصی صادر شده باشد اگر آن شرط خاصی که در ضمانت نامه قید شده است اتفاق بیفتد ضمانت نامه خاتمه میگردد.
در دو صورت وجه الضمان به صفر میرسد: اولا وقتی که تمام آن یک جا به ذینفع پرداخت شود دوما از طریق تقلیل وجه الضمان.
گاهی تمام وجه به یکباره به ذینفع پرداخت نمیشود بلکه در طی مراحلی این وجه تقلیل پیدا میکند تا جایی که به صفر میرسد. تقلیل وجه فقط از سوی ذینفع امکان دارد. شخص ذینفع میتواند در طی یک درخواست کتبی از بانک ضامن بخواهد تا مبلغی را از کل وجه الضمان کسر نماید. بانک موظف است نسبت به صدور اسناد مبنی بر تقلیل و ارسال آنها جهت اطلاع ذینفع و مشتری اقدام نماید.
در صورتی که این تقلیل تا چند مرتبه ادامه پیدا کند و در نتیجه آن مبلغ ضمانت نامه به صفر برسد خود ضمانت نامه نیز ابطال میگردد.
در صورت هر یک شرایط ذکر شده در بالا این امکان وجود دارد که ضمانت نامه باطل شود. بعد از ابطال بانک مراتب را به ذینفع و مشتری اعلام میدارد و وثایق و سپرده نقدی دریافتی از مشتری به وی بازگردانده میشود.
مدت زمان هر ضمانت نامه حداکثر یک سال است. در صورتی که بیش از یک سال ضمانت نیاز باشد این امکان وجود دارد که بعد از پایان مدت اعتبار ضمانت نامه تمدید گردد. به این صورت که ضمانت نامه یک ساله صادر میشود و پس از آن شخص ذینفع درخواست کتبی خود را مبنی بر تمدید مهلت به بانک ارائه میدهد. هر ضمانت نامه حداکثر به مدت یکسال قابل تمدید است.
بانک موافقت کتبی ضمانت خواه و ذینفع را مبنی بر تمدید مهلت ضمانت نامه دریافت میکند به دنبال آن مدارک پرداخت کارمزد تمدید و در صورت تغییر وثائق مورد نظر بانک، تامین وثائق جدید نیز لازم میباشد. بانک میتواند با این درخواست تمدید موافقت یا مخالفت نماید.
مهلت تمدید ضمانت نامه بانکی تا پایان ساعت اداری تاریخ اعتبار ضمانت نامه است و بعد از آن درخواست تمدید دیگر پذیرفته نمیشود.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
شما میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ابطال ضمانت نامه بانکی از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام استفاده نمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص ابطال ضمانت نامه بانکی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون ابطال ضمانت نامه بانکی پاسخ دهند.
آیا امکان ابطال ضمانت نامه بانکی وجود دارد ؟
بله، اگر چه ضمانت نامه یک سند قطعی است و بانک باید به تعهد خود برای ضمانت مشتری عمل کند اما با حصول شرایطی امکان ابطال وجود دارد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
آیا امکان تمدید مدت ضمانتنامه وجود دارد ؟
بله ضمانت نامه میتواند به درخواست ذینفع تمدید گردد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
تا چه زمانی مهلت تمدید ضمانت نامه وجود دارد ؟
تا پایان وقت اداری تاریخ خاتمه اعتبار ضمانت نامه مهلت دارد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: ابطال ضمانت نامه بانکی | ضوابط ابطال و خاتمه – نحوه ابطال و تمدید