زن ناشزه کیست؟ وقتی عقد نکاح میان مرد و زنی منعقد میگردد. برای طرفین حق و حقوق ایجاد میشود. اغلب این وظایف قانونی و حقوق نسبت به یکدیگر ضمانت اجرای قانونی دارد. لذا عدم رعایت وظایف قانونی ازدواج توسط زوجین این اجازه را به آنها میدهد. تا از همسر خود با استفاده از مجاری قانونی شکایت کنند و احقاق حق نماید. اصطلاح زن ناشزه نیز مربوط به یکی از وظایف قانونی ازدواج و عدم رعایت آن توسط زن میباشد. در ادامه این مطلب به موضوع زن ناشزه و ویژگیهای آن خواهیم پرداخت.
برای دریافت مشاوره حقوقی در مورد مهریه زن ناشزه می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: زن ناشزه | خصوصیات زن ناشزه چیست
پس از انعقاد عقد نکاح زن و شوهر نسبت به یکدیگر وظایف و حقوقی دارند. یکی از وظایف و تکالیف که در عقد نکاح معنی پیدا میکند تکلیف به تمکین است. بر اساس قانون مدنی زن موظف است پس از عقد نکاح از شوهر خود تمکین نماید. در غیر این صورت زن، ناشزه محسوب میشود.
بنابراین برای درک مفهوم ناشزه ابتدا باید تمکین را معنی کنیم. تمکین دارای معنی تمکین عام و تمکین خاص است. تمکین عام یعنی زن ریاست همسرش را در امور کلی زندگی و خانواده بپذیرد. و تمکین خاص در مورد روابط زناشویی میان زوجین است. بنابراین از آنجایی که قانون یکی از تکالیف زن میشناسند. در صورت عدم رعایت این تکلیف و عدم تمکین از جانب زن بدون اینکه دلیل موجه و قانونی وجود داشته باشد. زن به عنوان زن ناشزه شناخته میشود که برخی آثار حقوقی به دنبال دارد.
همانطور که گفتیم یکی از انواع تمکین، تمکین عام است. و به طور کلی منظور از پذیرش ریاست شوهر در امور خانواده از جانب زن میباشد. تمکین عام خود شامل موارد متعددی میشود.
مورد اول مسئله محل سکونت زوجین است. بر اساس ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی تعیین محل سکونت توسط شوهر انجام میشود. وزن باید در محلی که همسرش تعیین نموده است زندگی کند. در این صورت یکی از موارد تمکین عام توسط زن انجام میشود. البته اگر زن در زمان ازدواج حق تعیین منزل را شرط کند. میتواند بدون اجازه همسرش مسکن متفاوتی را جهت زندگی برگزیند. و این عمل زن با وجود شرط مذکور عدم تمکین زن نمیباشد.
در ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی آمده است که شوهر میتواند. همسر خود را از شغلی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیت خانواده است من نمایند. بنابراین یکی از موارد تمکین عام عدم اشتغال به مشاغل منافی مصالح خانواده و یا بالعکس اشتغال به شغل موافق مصالح خانواده میباشد.
به طور کلی بر اساس ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی هنگامی که عقد نکاح جاری شود. تکالیف و حقوق زن و شوهر نسبت به یکدیگر آغاز میگردد. لذا عمل به تمامی وظایفی که بر اساس قانون بر گردن زن میباشد از مصادیق تمکین عام است.
منظور از تمکین خواص مسائل مربوط به روابط زناشویی میباشد. یا به عبارت دیگر به معنی برقراری رابطه جنسی در حد متعارف زوجین است. بنابراین مقصود از تمکین خاص این است که زن برای رابطه جنسی در حد متعارف خودداری نکند. در صورت خودداری زن حکم به عدم تمکین وی داده میشود. البته در مواردی که زن عذر موجه دارد و در برخی موارد مجاز به عدم تمکین است.
بنابراین عدم تمکین یا نشوز زن از یکی از موارد ذکرشده در فوق با عنوان تمکین عام و تمکین خاص، موجب میگردد زن، ناشزه به حساب بیاید. که زن ناشزه آثاری حقوقی در پی خواهد داشت.
همانطور که گفتیم زن ناشزه آثار حقوقی را به دنبال دارد. یکی از این موارد مربوط به شرایط نفقه زن ناشزه است. در ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی شرایط مربوط به نفقه زن ناشزه بیان میشود. این ماده قانونی میگوید زنی که بدون عذر موجه ای وظایف خود را انجام ندهد. یا به عبارتی تمکین نکند مستحق دریافت نفقه نیست.
بنابراین چنانچه گفتیم به زن ناشزه نفقه تعلق پیدا نمیکند. اما باید توجه داشت مرد تنها در صورتی میتواند به همسر خود بابت نشوز وی، نفقه ندهد. که در گام اول به دادگاه خانواده مراجعه کند. سپس با طرح دعوای الزام به تمکین از دادگاه حکم عدم تمکین زن را دریافت نماید. به این ترتیب به صورت رسمی اثبات میکند که زن ناشزه است. و اجازه دارد نفقه زن را نپردازد.
در مطلب بالا گفتیم که نفقه به زن ناشزه تعلق نمیگیرد. اما در مورد مهریه حکم متفاوت است. به موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی همین که عقد ازدواج جاری شود زن مالک تمام مهریه خواهد شد. قهوه میتواند هرگونه تصرف ای که بخواهد در مهریه خود انجام دهد.
در قانون ما برخلاف وضعیت نفقه زن ناشزه در مورد عدم تعلق مهریه به زن ناشزه چیزی مقرر نشده است. بنابراین با توجه به اینکه قانون میگوید مهریه از زمان عقد متعلق به زن است. و عدم ذکر شرایطی د مورد مهریه زن ناشزه، باید گفت مهریه به زن ناشزه تعلق میگیرد.
برای دریافت مشاوره حقوقی در مورد مهریه زن ناشزه می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
زن ناشزه کیست ؟
زن موظف است پس از عقد نکاح از شوهر خود تمکین نماید. در غیر این صورت زن، ناشزه محسوب میشود.
آیا نفقه و مهریه به زن ناشزه تعلق میگیرد ؟
به زن ناشزه نفقه تعلق نمیگیرد. اما حتی اگر زن ناشزه باشد باز هم مهریه از زمان عقد متعلق به زن است.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
مبایعه نامهها در معاملات املاک بسیار رایج هستند و معمولا در آنها شرایطی قید میشود که ضرر و زیان طبق مفاد مندرج در مبایعه نامه جبران می شود. قطعا هر کسی که تا به حال به هر دلیلی معامله و خرید و فروش ملک انجام داده است اصطلاح مبایعه نامه را شنیده است. مبایعه نامه بیشک یکی از مهمترین اسناد در معاملات املاک میباشد. البته باید گفت مبایعه نامه فقط برای زمین و ملک نیست و برای هر چیزی مانند ماشین، موتور و… کاربرد دارد. اما عمدتا مبایعه نامه برای معاملات مسکن کاربرد دارد. طرفین در مبایعه نامهها شروطی قید میکنند که امضای هر یک میتواند بار مسئولیتی را بر دوش طرفین بگذارد و خسارات فراوانی بر ایشان تحمیل نماید. از این رو در این مطلب سعی در بررسی ضرر و زیان در مبایعه نامه داریم.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: ضرر و زیان در مبایعه نامه | نحوه تعیین، مطالبه خسارات بر اساس مفاد مبایعه نامه
ریشه بیع سازنده کلمه مبایعه است و بیع به معنای معامله و هر گونه خرید و فروش مال است. از نظر لغتی مبایعه نامه به معنای سند و نوشتهای است که در آن خرید و فروش مال ثبت میگردد.
از نظر فقهی و حقوقی مبایعه نامه سندی عادی است که خریدار و فروشنده در آن جزئیات معامله خود را ثبت میکنند. مبایعه برای خرید و فروش هر مالی کاربرد دارد زیرا بیع به طور کلی به معنای خرید و فروش است که میتواند حتی شامل چیزهای جزئی باشد. اما امروزه در عرف بازار مبایعه نامه بیشتر برای معاملات املاک کاربرد دارد و سندی است که وقتی دو نفر ملکی را با هم معامله میکنند تنظیم میشود.
به طور مثال آقای الف خانه خود را به آقای ب میفروشد. قبل از اینکه سند انتقال خانه به صورت رسمی تنظیم شود یک سند به صورت کتبی با هم تالیف مینمایند و توافق خود را مبنی بر معامله خانه در آن ثبت میکنند. به این سند مبایعه نامه یا بیع نامه گفته میشود.
هر مبایعهای که تنظیم میگردد دارای بندهای مختلفی است که برای طرفینی که آن را امضا میکنند مسئولیت به همراه دارد. یکی از این بندها که بسیار مهم میباشد مربوط به ضرر و زیانهای احتمالی است. هیچ شخص عاقلی معاملهای را انجام نمیدهد که در آن دچار ضرر شود. برای همین طرفین معامله باید در هنگام معامله کردن تمام جوانب را در نظر گرفته و حتی در مورد ضرر و زیانهای معامله تصمیم گیری کنند.
یکی از موارد مهمی که در مبایعه نامه به آن پرداخته میشود مبحث ضرر و زیان است. در معاملات بیع خریدار و فروشنده هر کدام تعهداتی دارند که باید به آن عمل کنند. در صورتی که یک طرف نخواهد به تعهد خود عمل کند قطعا طرف مقابل دچار مشکل میگردد. به همین خاطر در هنگام تنظیم مبایعه نامه دو طرف در این باره با هم توافق مینمایند. خریدار و فروشنده میتوانند یک بخش از مبایعه نامه را به این موضوع اختصاص دهند و شرط کنند چه مواردی مصداق ضرر و زیان است و برای آن چه میزان خسارتی باید پرداخت شود. البته در این مورد نباید از چارچوب قانون فراتر رفت.
نکته مهم این است که ضرر و زیان تابع توافق بین طرفین است. یعنی دو طرفی که مبایعه نامه را تنظیم میکنند میتوانند در مورد اینکه چگونه ضرر و زیان جبران شود با هم توافق کنند. به طور مثال آقای الف زمین خود را به آقای ب میفروشد. در مبایعه نامه مینویسند در صورتی که آقای ب نصف پول را تا تاریخ……….. به فروشنده ندهد، این حق برای آقای الف وجود دارد که معامله را فسخ کند و موظف است که مبلغ یک میلیون تومان به عنوان خسارت پرداخت کند.
با توجه به ماده 10 قانون مدنی در صورتی که توافقات اشخاص بر خلاف قانون نباشد مورد حمایت قانون قرار میگیرد. به همین جهت وقتی که دو نفر با هم معامله میکنند و این معامله خود را در قالب مبایعه نامه به ثبت میرسانند و امضا میکنند قانون هم از آن حمایت میکند.
اگر طرفین با هم توافق کرده باشند که مثلا شخص الف در تاریخ ……. ماشین را به آقای ب تحویل دهد و اگر این کار را نکند معامله فسخ میشود و علاوه بر برگرداندن ثمن معامله باید مبلغ دو میلیون هم خسارت پرداخت کند ولی فروشنده از دادن ماشین خودداری کند در این صورت خریدار میتواند به دادگاه مراجعه کند و خسارت خود را بگیرد.
پس میتوان گفت که ضرر و زیان مبایعه نامه تابع توافق طرفین است و دادگاه نیز از این توافق حمایت میکند و در صورتی که خسارت مشخص باشد همان میزان و در غیر این صورت به عرف برای تادیه خسارت رجوع مینماید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد ضرر و زیان مبایعه نامه میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام استفاده نمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص ضرر و زیان در مبایعه نامه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون ضرر و زیان در مبایعه نامه پاسخ دهند.
مبایعه نامه چیست ؟
سندی است که در آن خرید و فروش ثبت میشود که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
ضرر و زیان در مبایعه نامه چطور منعکس میشود ؟
در مبایعه نامه طرفین میتوانند در مورد ضرر و زیانهای معامله توافق کنند و قانون از توافق آنها حمایت میکند که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: ضرر و زیان در مبایعه نامه | نحوه تعیین، مطالبه خسارات بر اساس مفاد مبایعه نامه
جرائم منافی عفت چیست؟ کلمه منافی به این معناست که امری با چیز دیگری دارای منافات باشد. بهعبارتدیگر به معنای تناقض است. این جرم در دادسرا برای انجام تحقیقات مقدماتی مطرح میشوند. مقصود از عفت نیز پاکدامنی و جلوگیری از اعمال حرام بهخصوص اعمال مربوط به مسائل جنسی میباشد. بنابراین منافی عفت یعنی هر اقدامی که با پاکدامنی مغایر است. در ادامه این مطلب قصد داریم به معرفی آن دسته از اعمال که جرم منافی عفت در نظر گرفته میشوند بپردازیم.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: جرائم منافی عفت | مصادیق و مجازات ها جرم منافی عفت
کلمه منافی به معنای منافات و تناقض یک موضوع با چیزهای دیگر است. و کلمه عفت نیز به معنی پاکدامنی میباشد. بنابراین عبارت منافی عفت یعنی هرگونه عملی که با پاکدامنی مغایر باشد. علیالخصوص اعمالی که مربوط به مسائل جنسی باشد.
جرائم منافی عفت بهطور کامل به مسائل فرهنگی و دینی یک جامعه وابسته است. لذا این جرائم نسبی هستند. یعنی ممکن است یک عمل در سی سال پیش و با توجه به جامعه گذشته جرم منافی عفت باشد. اما امروزه چنین تلقی از آن اقدام نشود.
در کشور ما نیز آموزههای دینی و فقه ما و همچنین سنت و فرهنگ جامعه منشأ جرم انگاری اعمالی است که جرم منافی عفت تلقی میشود.
منظور از جرائم منافی عفت در قانون، جرائم جنسی حدی است همچنین جرائم رابطه نامشروع تعزیری مواردی مانند تقبیل و مضاجعه را در بر میگیرد.
نکتهای که باید در خصوص به آن توجه کنیم این است که جرایم منافی عفت تقسیم میشوند به جرایم حدی و جرایم تعزیری. از جرایم حدی بیشتر سخن خواهیم گفت و منظور ما از جرایم تعزیری مثل تقبیل و مضاجعه میباشد. اگر بخواهیم از این واژگان ابهام را رفع کنیم باید بگوییم که تقبیل به معنای بوسیدن و مضاجعه به معنای در آغوش گرفتن میباشد. در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی آمده است که هر گاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل یا مضاجعه شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه کننده مجازات میشود.
در قانون ایران برخی از اعمال بهعنوان اعمال منافی عفت جرم انگاری شدهاند. و برای آنها مجازات تعیین شده است. اعمالی که در قانون ایران بهعنوان جرائم منافی عفت معرفیشدهاند دارای دامنه وسیعی میشوند. این جرائم شامل زنا، لواط، مساحقه، قوادی میشود. جرائم منافی عفت شامل مجازاتهای حدی میشوند. قانون مجازات اسلامی در مواد ۶۳۷ تا ۶۴۱ در بخش تعزیرات مسئله مربوط به جرائم اعمال منافی عفت میپردازد.
البته بهصورت پراکنده در همین قانون یا در سایر قوانین مطالب مربوط به جرائم منافی عفت مطرح میشود. بهعنوان مثال ماده ۶۵۸ قانون مجازات اسلامی که مربوط به دیه ازاله بکارت است. مجازات جرائم منافی عفت با توجه به اینکه افراد مرتکب کدام نوع از این جرائم شوند متفاوت خواهد بود. و مجموعهای از مجازات شلاق تا حبس و جزای نقدی برای انواع مختلف جرائم منافی عفت وجود دارد.
ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی میگوید. اگر زن و مردی که علقه ازدواج اعم از موقت یا دائم میان آنها وجود ندارد. رابطه نامشروعی بهجز زنا یا اعمال منافی عفت مرتکب شوند. بهعنوان مثال عمل تقبیل یا بوسیدن و مضاجعه یا همآغوشی محکوم به شلاق از یک ضربه تا ۹۹ ضربه میشوند.
درصورتیکه یکی از طرفین برخلاف میلش مجبور به انجام این کارشده باشد. تنها آن فرد که با اختیار این عمل منافی عفت را انجام داده است. و دیگری را مجبور نموده است مجازات میشود. البته عناوینی که در این ماده ذکر شد صرفاً بهعنوان مثال بیانشده است. و دایره اعمال منافی عفت مادون زنا بسیار گسترده است. حتی برخی از محاکم ارسال پیامکهای مستهجن را هم رابطه نامشروع مادون زنا تلقی میکنند. و برخی دیگر از محاکم وجود ارتباط فیزیکی که خارج از فضای مجازی اتفاق بیفتد را عنصر مادی جرم منافی عفت در نظر میگیرند.
ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی اعمال منافی عفت عمومی را تشریح میکند. بر اساس این ماده افرادی که در معابر و اماکن عمومی یعنی مکانی که در معرض دید افراد جامعه است. عمل حرامی را مرتکب شود. این افراد علاوه بر مجازات آن عمل حرام محکوم به حرف از ده روز تا دو ماه و همچنین محکوم به شلاق تا ۷۴ ضربه خواهد شد.
اگر خود آن عمل مجازاتی نداشته باشد اما موجب شود که عفت عمومی جریحهدار گردد. مرتکب به حبس و شلاق به آن شیوه که ذکر کردیم محکوم میشود. بنابراین بر اساس این ماده نزدیکی همسران که هیچ مانع شرعی ندارد. اگر در مکان عمومی صورت پذیرد میتواند برای آنها دارای کیفر باشد.
در تبصره همین ماده عدم رعایت حجاب شرعی در اماکن عمومی مشمول مجازات حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه و یا جریمه نقدی ۵۰ هزار تا ۵۰۰ هزار ریال میشود.
در مواد ۶۳۹، ۶۴۰ و ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی اعمالی نظیر برپایی مراکز فساد و فحشا و همچنین تشویق مردم به انجام اعمال فحشا جرمانگاری شده است. علاوه بر آنها ساخت، انتشار، توزیع، نگهداری یا واردات و صادرات فیلم، نقاشی، عکس و … نامناسب و مستهجن نیز جرم است. و درنهایت ایجاد مزاحمت بهوسیله تلفن و سایر دستگاههای مخابراتی نیز جرمانگاری شده است.
قانون جرائم رایانهای در مواد ۱۴ و ۱۵ خود به جرائم علیه عفت عمومی میپردازد. بر اساس این مواد افرادی که از طریق شبکههای اجتماعی مانند اینستاگرام، تلگرام و … و یا از طریق پیامک یا ایمیل اقدام به ارسال محتویات مستهجن نمایند. و یا اقدام به تولید نگهداری و معامله این محتویات مستهجن کنند. مشمول مجازات حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال و یا جزای نقدی خواهند شد.
اگر محتویات مستهجن به کمتر از ۱۰ نفر ارسال گردد شخص فقط به جزای نقدی محکوم میگردد. اما اگر شخصی چنین اعمالی را بهعنوان شغل خود قرار دهد. و یا تولید محتویات مستهجن و معامله آن بهصورت سازمانیافته انجام گیرد. مرتکبین به حداکثر هر دو نوع مجازات محکوم خواهد شد. همچنین قابلذکر است که تحریک تهدید و تشویق سایر افراد برای ارتکاب این جرم خود جرمی مستقل است و دارای مجازات میباشد.
قانون آیین دادرسی کیفری برای تعقیب و تحقیق در مورد جرائم منافی عفت میگوید. که هرگونه تعقیب و تحقیق در جرائم منافی عفت ممنوع میباشد. تنها در مواردی که جرم منافی عفت در منظر عموم و اماکن عمومی اتفاق بیفتد. و یا در مواردی که شاکی خصوصی است و جرم منافی عفت بهزور و اجبار یا بهصورت سازمانیافته اتفاق بیفتد. در چنین شرایطی تحقیق و تعقیب توسط مقام قضایی مجاز است.
خوب است بدانید که در این قانون اشاره میشود درصورتیکه شاکی خصوصی وجود ندارد اما متهم قصد اقرار جرم ارتکابی دارد. قاضی توصیه به عدم اقرار توسط متهم میکند. همچنین زمانی که افرادی قصد شهادت دارند. قاضی عواقب شهادت فاقد شرایط قانونی را به آنها متذکر میشود. تا بهنوعی افراد از شهادت منصرف شوند. البته توجه کنید این اقدامات برای زمانی است که شاکی خصوصی وجود نداشته است. و اقدام منافی عفت بهزور و اجبار و سازمانیافته رخ نداده است.
جرائم منافی عفت جزو جرائم غیرقابلگذشت محسوب میشود. یعنی درصورتیکه این جرمها اثبات شوند حتی اگر شاکی خصوصی رضایت دهد. بازهم تعقیب و تحقیق و مجازات مجرم متوقف نمیشود. بهعبارتدیگر پروندههای مربوط به جرائم منافی عفت از حیث جنبه عمومی رسیدگی میگردند و مجرم به مجازات محکوم میشود.
افرادی مرتکب جرائم منافی عفت شدهاند با توجه به اینکه مجازات قابلگذشت نیست. در صورت امکان میتوانند از نهادهای مربوط به تعلیق، تخفیف و سایر نهادهایی که در قانون مجازات اسلامی پیشبینیشده است برای تخفیف در مجازات خود استفاده کنند. تنها جرم قابلگذشت در این دسته از جرائم جرم مزاحمت تلفنی است. که در ذیل ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی جزئی از جرائم علیه عفت عمومی مطرحشده است.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص جرم منافی عفت، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون جرایم منافی عفت پاسخ دهند .
منظور از اعمال منافی عفت چیست ؟
عبارت منافی عفت یعنی هرگونه عملی که با پاکدامنی مغایر باشد. علیالخصوص اعمالی که مربوط به مسائل جنسی باشد.
جرائم منافی عفت چیستاند ؟
اعمالی که در قانون ایران بهعنوان جرائم منافی عفت معرفیشدهاند دارای دامنه وسیعی میشوند. این جرائم شامل زنا، لواط، مساحقه، قوادی میشود.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
امروزه هرگاه که افراد بخواهند از ملک دیگری استفاده کنند، میبایست آن را از مالکش اجاره نمایند. به شخصی که ملک را به دیگری اجاره میدهند موجر و به فرد اجاره کننده نیز مستاجر گفته میشود. با وجود اینکه اجاره ملک به صورت قانونی در دفاتر املاک صورت میگیرد، باز هم در برخی از دادگاهها شاهد دعاوی مربوط به مستاجر و موجر میباشیم. یکی از انواع دعاوی مربوط به اجاره ملک مطالبه اجور معوقه میباشد. در ادامه این مقاله قصد داریم در مورد دادگاه صالح برای مطالبه اجور معموقه توضیحات مفید و مختصری را خدمت شما عزیزان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: دادگاه صالح مطالبه اجور معوقه | نحوه دادخواست اجاره معوقه از دادگ
اجور در اصطلاحات حقوقی به اجاره بها و معوقه نیز به معنای عقب افتاده است. اجور معوقه در واقع به اجاره بهایی گفته میشود که مدت زمان پرداخت آن گذشته باشد. هرگاه فردی ملک خود را به شخصی اجاره میدهد، اگر اجاره بهایی برای آن تعیین کرده باشد، مستاجر موظف است که در مدت زمان معین شده اجاره بها را به موجر خود پرداخت کند.
حال در برخی موارد پیش میآید که مستاجر از پرداخت اجور در زمان تعیین شده خودداری میکند و این مدت زمان سپری میشود. در این صورت اجارهای که پرداخت نشده است به عنوان اجور معوقه به حساب آمده و قابل مطالبه است. در این صورت صاحب ملک میتواند این اجور را به روشهای قانونی از مستاجر خود مطالبه نماید.
همانطور که میدانید هر دادگاه صلاحیتهای خاص خود را دارد. برای طرح دعوای مطالبه اجور معوقه نیز تنها برخی از مراجع قضایی دارای صلاحیت میباشند. در زیر دادگاههای صالح برای مطالبه اجور معوقه را نام بردهایم:
مطالبه اجور معوقه از حقوق مطلق موجر به حساب میآید. در صورتی که موجر بخواهد اجاره بهای عقب افتاده را مطالبه کند میبایست در مرحله اول به دادگاه صلاحیت دار رجوع نماید. سپس با ارائه دادخواست میتواند اجور معوقه ملک خود را مطالبه نماید. در این صورت دادگاه دادخواست را بررسی میکند و در صورت صحیح بودن آن مستاجر را الزام به پرداخت اجور معوقه خواهد کرد. همچنین موجر امکان مطالبه شارژ ساختمان، هزینه انشعاب و… را نیز از مستاجر خود دارد.
همانطور که گفتیم اجاره بها هزینهای است که مستاجر در قبال استفاده از ملک به صاحب آن پرداخت میکند. در کشور ما در خصوص این هزینه برخی قوانین در نظر گرفته شدهاند. در زیر چند قانون مهم در خصوص اجاره بها را نام بردهایم:
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دادگاه صالح اجور معوقه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دادگاه صالح اجور معوقه پاسخ دهند.
دادگاه صالح برای مطالبه اجور معوقه تا بیست میلیون تومان کدام است ؟
دادگاه صالح برای مطالبه اجور معوقه تا بیست میلیون تومان شورای حل اختلاف میباشد.
آیا امکان مطالبه اجور پیش از موعد وجود دارد ؟
خیر مطالبه اجور تنها در زمانهای تعیین شده امکانپذیر است.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: دادگاه صالح مطالبه اجور معوقه | نحوه دادخواست اجاره معوقه از دادگ
وقتی زوجین متوجه شوند که با یکدیگر تفاهم ندارند و امکان سازش میان آن دو وجود ندارد میتوانند از یکدیگر طلاق بگیرند. با اینکه طلاق یک عامل آسیب زا در جامعه است اما قانونگذار در مواردی که تشخیص دهد امکان سازش میان زن و مرد وجود ندارد به آنها اجازه طلاق میدهد تا بتوانند با آرامش بیشتری زندگی کنند اما طلاق نیز مراحل قانونی خود را دارد که میبایست طی شوند. در ادامه قصد داریم در مورد عدم حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق توضیحاتی را شرح دهیم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: عدم حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق – حضور نیافتن زن و مرد
طلاق به جدایی میان زن و مرد گفته میشود و به علتهای مختلف اتفاق میافتد. برای مثال زنان و مردان میتوانند به علت عدم سازش و تفاهم، خیانت، غایب بودن و… از یکدیگر طلاق بگیرند و جدا شوند.
وقتی زوج یا زوجه برای طلاق اقدام میکنند برای هر دو احضاریه فرستاده میشود تا در دفترخانه حضور پیدا کنند و طلاق به صورت رسمی ثبت شود. برای مثال اگر زن بخواهد طلاق را ثبت کند نیازمند حضور شوهر است اما برای ثبت طلاقی که از طرف مرد درخواست شده حضور زن الزامی نیست که در ادامه شرح آن خواهد آمد.
چنانچه زن حق طلاق را از مرد دریافت کرده باشد و برای ثبت طلاق خود به دفترخانه مراجعه نماید میبایست مرد نیز حضور داشته باشد تا دفتردار بتواند طلاق را ثبت کند. اما در صورتی که مرد از حضور در دفترخانه امتناع نماید دفتردار او را احضار مینماید و احضاریهای برای او ارسال خواهد نمود.
اگر بازهم مرد حضور نیابد صیغه طلاق بدون او جاری میگردد و ثبت هم میشود. در برخی موارد نیز دیده شده است که مرد در دفترخانه حضور مییابد اما از ثبت طلاق و تایید آن خودداری میکند که در این صورت نیز دفتردار میتواند طلاق را ثبت نماید و نیاز به تایید او نخواهد بود زیرا او از قبل حق طلاق را به زن داده است.
اما اگر حق طلاق با مرد باشد زن میبایست اجازه او را دریافت کند و چنانچه مرد حضور نیابد طلاق ثبت نمیشود.
نکته: تمامی موارد ذکر شده در بالا برای ثبت طلاق از طریق گواهی عدم امکان سازش میباشد ولی اگر زن از دادگاه حکم طلاق بگیرد نیازی به حضور مرد برای ثبت دفترخانهای طلاق نخواهد داشت.
نکته: اعتبار گواهی عدم سازش سه ماه از قطعیت آن است و اگر در این مدت طلاق ثبت نشود گواهی از اعتبار ساقط میگردد.
چنانچه مرد دلایل کافی برای طلاق داشته باشد و دادگاه به او گواهی عدم سازش دهد مرد میتواند برای ثبت طلاق به دفترخانه رجوع کند. برای ثبت طلاق از طرف مرد میبایست زن نیز در دفترخانه حضور پیدا کند و طلاق را تایید نماید. چنانچه زن از حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق امتناع کند دفتردار با کسب اجازه از دادگاه احضاریهای را برای او ارسال مینماید و از او میخواهد که ظرف مدت یک هفته در دفترخانه حضور یابد.
اما اگر زن پس از یک هفته به دفترخانه برای ثبت طلاق مراجعه ننماید مرد میتواند بدون حضور او طلاق خود را ثبت رسمی کند. در این صورت دفتردار صیغه طلاق را بدون حضور زن جاری نموده و این موضوع را به اطلاع زن نیز خواهد رساند.
پس نتیجه میگیریم که حضور زن در ثبت طلاقی که به درخواست مرد بوده است الزامی نیست.
چنانچه زن و مرد بخواهند که به صورت توافقی از یکدیگر جداشوند میبایست هر دو در دفترخانه حضور یابند تا طلاق ثبت شود. اما اگر آنها از حضور در دفترخانه امتناع نمایند و یا یکی از آنها حضور پیدا نکند امکان ثبت طلاق توسط دفتردار وجود ندارد.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر دراین زمینه به سایت وکیل دات کام مراجعه نمایید و از خدمات ویژه این سایت بهره مند گردید. مرکز وکیل دات کام شما را در حل پروندههای حقوقی خود یاری مینماید. از بهترین خدمات این مرکز میتوان به حل انواع پروندههای حقوقی و ارائه مشاوره حضوری و تلفنی اشاره نمود.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص عدم حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون عدم حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق پاسخ دهند.
طلاق چیست ؟
طلاق به جدایی میان زن و شوهر گفته میشود که به علتهای متفاوتی اتفاق میافتد.
در صورت عدم حضور مرد در دفترخانه برای ثبت طلاق امکان ثبت برای زن وجود ندارد ؟
اگر زن از قبل حق طلاق را دریافت کرده باشد میتواند بدون حضور مرد طلاق خود را ثبت کند اما بدون دریافت حق طلاق از مرد قادر به ثبت طلاق بدون حضور او نخواهد بود و میبایست مرد حتما حضور داشته باشد.
در صورت عدم حضور زن امکان ثبت طلاق وجود دارد ؟
بله مرد میتواند بدون حضور زن نیز طلاق خود را در دفترخانه ثبت رسمی کند.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
منبع: عدم حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق – حضور نیافتن زن و مرد