سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل
نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان به چه صورت است؟ امروزه یکی از انواع معاملات آپارتمان که بسیار رواج یافته است پیش فروش آپارتمان میباشد. زمانی که سازنده ملک تصمیم بگیرد که آپارتمان را پیش از این که به طور کامل تمام شود بفروشد اصطلاحا گفته میشود پیش فروش آپارتمان. برای این کار ممکن است دلایل مختلفی وجود داشته باشد اما گاهی این اتفاق وقتی میفتد که سازنده از نظر مالی دچار مشکل میشود. در این مطلب به بررسی نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان میپردازیم.
پیش فروش کردن حالتی است که در آن مالک آپارتمان قبل از اینکه ساختمان به طور کامل تمام شود و قبل از تکمیل آپارتمان آن را میفروشد. این کار برای دو طرف سودمند خواهد بود. زیرا از یک سو فروشنده قبل از اینکه آپارتمان تمام شود به پول خود رسیده است و حتی در صورت داشتن مشکل مالی برای پایان کار آپارتمان با گرفتن زودتر پول مشکل خود را برطرف میکند. از یک سو هم خریدار سود کرده است زیرا همواره قیمت آپارتمان در هنگام پیش خرید کردن کمتر از زمان پایان کار است و خریدار توانسته است با مبلغ پایینتری صاحب آپارتمان شود.
البته باید در هنگام نوشتن قرارداد پیش فروش دقت لازم را نمود زیرا بسیاری از افراد از این طریق کلاهبرداری میکنند. بهتر است قبل از هرگونه پرداخت و امضا با یک وکیل متخصص در این زمینه مشورت نمایید. در زیر یک نمونه کامل از قرارداد پیش فروش ساختمان قرار داده شده است.
۱-۱- فروشنده/ فروشندگان…. فرزند… به شماره شناسنامه …. صادره از …. کدملی …. متولد…. ساکن…. تلفن…. با وکالت/ قیمومیت/ ولایت/ وصایت …. فرزند…. به شماره شناسنامه …. متولد….
۱-۲- خریدار/ خریداران…. فرزند…. به شماره شناسنامه …. صادره از…. کد ملی…. متولد…. ساکن…. تلفن ….با وکالت/ قیمومیت/ ولایت/ وصایت…. فرزند….به شماره شناسنامه…. متولد….
عبارت است از ساخت و فروش مورد معامله با مشخصات، اوصاف و شرایط مورد توافق طرفین که در ماده 3 این قرارداد به آن اشاره شده است وعبارت است از انتقال آن طبق این قرارداد به خریدار در برابر عوض معلوم.
۱-۲- …… دانگ در پلاک …… به مساحت …… متر مربع، اختصاصی …… ضلع…. طبقه …… دارای نقشه و پلان …… که مشخصات مورد معامله تماماً به اطلاع خریدار رسیده است.
۲-۳- مشخصات مورد معامله از حیث مصالح مورد استفاده، لوازم، منصوبات و سایر موارد به شرح پیوست این قرارداد است که به امضای طرفین رسیده و لازم الاجرا میباشد.
تبصره: هرگونه تغییر در مشخصات ساختمانی در صورتی که با تراضی طرفین باشد مجاز خواهد بود.
قیمت مورد معامله از قرار هر متر مربع ……. ریال که جمعاً …… ریال تعیین گردید که به صورت نقدی یا مبلغ …… ریال …… نقداً و باقیمانده قیمت …… ریال، طی …… قسط، هر یک به مبلغ …… ریال به تاریخ.…طی چک/ چکهای شماره ……پرداخت خواهد شد.
فروشنده مکلف است مورد معامله را حداکثر تا تاریخ .…….با توجه به شرایط مقرر در قرارداد، تکمیل نماید و به خریدار تسلیم نماید.
۱-۶- فروشنده مکلف است قبل از عقد قرارداد پیش فروش نسبت به اخذ مجوز ساخت از شهرداری و هر گونه مجوز لازم دیگر از سایر مراجع ذیصلاح اقدام نماید. مجوز مذکور پیوست قرارداد بوده و جزء لاینفکی از قرارداد خواهد بود.
۲-۶- فروشنده مکلف است کلیه ضوابط و مقررات و نظامات دولتی و آیین نامههای مربوطه از قبیل اخذ پروانه ساختمانی، تراکم، پایان کار و آیین نامه مهندسی مربوط به مقاوم سازی در برابر زلزله را رعایت کند.
3-6- فروشنده ملکف است بعد از تکمیل مورد معامله و تحقق کلیه شرایط مندرج در ماده ۴ جهت تنظیم سند رسمی به نام خریدار در تاریخ.… به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید.
تبصره: در صورت عدم حضور هر یک از طرفین و عدم ثبت معامله به هر علت، سردفتر گواهی عدم حضور را با ذکر مورد صادر خواهد کرد.
۵-۶- اگر مورد معامله بعد از احداث از نظر متراژ زیادت یا نقصانی در حد عرف داشته باشد، ارزش مساحت اختلافی بر اساس قیمت هر متر مربع بین طرفین محاسبه خواهد شد. در صورتی که این زیادت و نقصان غیر متعارف باشد، خریدار علاوه بر اختیار فسخ قرارداد میتواند ارزش روز مورد معامله را از فروشنده دریافت نماید.
۸-۶- قیمت مورد معامله قطعی بوده و فروشنده نمیتواند به هیچ عنوان از قبیل بالارفتن قیمت مصالح و سایر هزینهها قیمت را افزایش دهد.
۹-۶- درصورتی که پس از تحویل مورد معامله در یک دوره سه ماهه که به عنوان تحویل موقت میباشد، معایبی در مورد معامله ظاهر شود که ناشی از افراط و تفریط خریدار نبوده باشد، فروشنده مکلف است نسبت به جبران خسارت وارده اقدام نماید.
۱۰-۶- در صورتی که خریدار ثمن مورد معامله مذکور در ماده ۴ را پرداخت نکند یا در جهت پرداخت بقیه اقساط اقدام نکند باید به ازای مبلغ باقیمانده به میزان …… درصد به عنوان خسارت دیرکرد به فروشنده پرداخت نماید.
۱۱-۶- در صورت تخلف و تاخیر فروشنده در اجرای تعهدات مبنی بر تنظیم سند رسمی و تحویل مورد معامله به ازای هر روز تاخیر معادل مبلغ ……. ریال به عنوان خسارت تاخیر در اجرای تعهد به خریدار پرداخت میشود، این خسارت مانع از الزام متعهد به انجام تعهد اصلی نیست.
ماده ۷٫ کلیه خیارات به تراضی طرفین در این قرارداد اسقاط گردید.
ماده ۸٫ در صورتی که مورد معامله دارای وام بانکی باشد و خریدار بخواهد از تسهیلات بانکی استفاده نماید، مخارج تنظیم سند رهنی بانک وامدهنده به عهده …… خواهد بود.
ماده ۹٫ حق الزحمه مشاور املاک طبق تعرفه بعهده طرفین است که همزمان با امضای این قرارداد مبلغ ……… ریال به موجب قبض شماره ….. و …..پرداخت شد.
ماده ۱۰٫ این قرارداد در تاریخ.….در دفتر مشاور املاک شماره ….. به نشانی ….. در سه نسخه بین طرفین تنظیم، امضا و مبادله گردید. مشاور املاک موظف است ضمن ممهور نمودن نسخ قرارداد به مهر مخصوص مشاور، نسخه اول و دوم را به خریدار و فروشنده تسلیم نماید و نسخه سوم را در دفتر مخصوص بایگانی کند و هر سه نسخه دارای اعتبار یکسان است که با تنظیم سند رسمی از درجه اعتبار ساقط است.
ماده ۱۱٫ موارد حقوقی مفاد این قرارداد مطابق با مقررات جاری است و تایید میشود.
فروشنده خریدار شهود
با احراز هویت متعاملین و مدارک و اسناد مورد معامله، تمام مراتب مندرج در این مبایعه نامه به تایید و گواهی اینجانب میرسد.
مهر و امضای مشاور املاک
1/ هر یک از طرفین میتوانند بر طبق خواسته خود بندی را به این قرارداد اضافه نمایند یا از آن بندی را حذف نمایند.
2/ در مورد اسقاط کلیه خیارات طرفین میتوانند به هر صورت که تمایل داشته باشند توافق نمایند. در صورت توافق طرفین میتوانند کلیه خیارات یا فقط بعضی را اسقاط نمایند.
3/ قبل از امضای قراداد یا پرداخت قیمت مورد معامله حتما بررسیهای لازمه را انجام دهید و با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان پاسخ دهند.
دیه ستون فقرات چقدر است؟ با یک نگاه اجمالی به جرایم رخ داده میتوان دید که جرایم یا علیه اشخاص است یا علیه اموال. زمانی که جرمی علیه جسم و نفس شخص صورت میگیرد قانون گذار دیه را به عنوان هم جبران خسارات و هم مجازات پیش بینی کرده است. در صورتی که به اعضای بدن شخص آسیبی وارد شود فرد مجرم باید دیه بدهد. هر یک از اعضای بدن دیه مشخص خود را دارند. در این مطلب به بررسی میزان دیه شکستن ستون فقرات میپردازیم.
میزان دیه به نوع و مقدار جراحت وارده بر اعضا بستگی دارد. در این مطلب دیه شکستگی ستون فقرات را مورد بررسی قرار میدهیم.
ستون فقرات یا ستون مهرهها یکی از مهمترین اجزای استخوان بندی بدن انسان در نیم تنه بالایی میباشد. این استخوان از گردن تا کمر کشیده شده است و در راه رفتن انسان نقش اساسی دارد. ستون فقرات از چندین مهره شاکله میگیرد.
در تبصره 1 ماده 647 شکستگی ستون فقرات توضیح داده است که منظور از شکستن فقرات، شکستن یک چند مهره است شکستن مهره گردن و استخوان دنبالچه جدا از ستون فقرات است.
دیه شکستن ستون فقرات
در مبحث یازدهم ماده 647 قانون مجازات اسلامی برای پرداخت دیه ستون فقرات حالات مختلفی را مطرح کرده است. دیه شکستن ستون فقرات در قانون از این قرار است:
الف / شکسته شدن ستون فقرات به میزانی باشد که اصلا قابل درمان نباشد و یا اینکه بعد از درمان به صورت خمیده باقی بماند———- دیه کامل.
ب/ در صورتی که ستون فقرات کاملا درمان گردد ولی یکی از منافع آن از بین برود. مثلا فرد نتواند بشیند و یا اینکه نتواند راه برود و یا اینکه آسیب ستون فقرات باعث شده باشد تا فرد توان جنسی خود را از دست داده باشد یا کنترل ادرار وی از بین رفته باشد. مانند وقتی که شخص ستون فقرات خود را درمان کند و خود ستون فقرات دیگر هیچ عیبی نداشته باشد ولی یکی از منافع را به دلیل این آسیب از دست بدهد مثلا دیگر نتواند رابطه جنسی برقرار کند——— دیه کامل.
ج/ ستون فقرات قابل درمان و معالجه نباشد و همچنین عوارضی که در مورد ب ذکر شده است هم پدید بیاید یعنی اینکه نه تنها شکستگی ستون فقرات شخص باقی میماند بلکه شکستگی عوارض دیگری را به همراه دارد ———- دیه کامل + دیه یا ارش عوارض حاصله.
د/ شکستگی بدون هیچ عیب درمان میشود ———- یک دهم دیه کامل.
ه/ شکستگی که باعث فلج شدن و بیحسی پاها شده است —— دیه ستون فقرات + دو سوم دیه بخاطر فلج شدن پاها.
دیه خمیدگی ستون فقرات و پشت
در صورتی که به ستون فقرات شخص ضربهای وارد شود ولی این آسیب باعث شکستگی ستون فقرات نشود و فقط باعث شود که خمیدگی در پشت فرد ایجاد شود. در این صورت برای پرداخت دیه دو حالت وجود دارد:
1/ خمیدگی درمان نشود باید دیه کامل پرداخت گردد.
2/ خمیدگی بدون هیچ گونه عارضهای کاملا درمان شود یک دهم دیه کامل ثابت میگردد.
برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد دیه شکستگی ستون فقرات میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام بهره ببرید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دیه ستون فقرات، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دیه ستون فقرات پاسخ دهند.
شکستگی ستون فقرات به معنای شکستن یک یا چند مهره در ستون فقرات است که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
مقدار دیه بستگی به میزان و نوع شکستگی دارد و اینکه آیا این شکستگی قابل درمان به طور کامل است یا اینکه نمیتوان آن را درمان کرد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.
آیا ایجاد آلودگی صوتی جرم است و مجازات دارد؟ ایجاد و پخش هر نوع صدا و ارتعاش که بیشازحد مجاز قانونی باشد. بر اساس قانون مربوط به هوای پاک جرم است. بنابراین امکان شکایت و پیگیری توسط شهروندان از ایجاد آلودگی صوتی وجود دارد. ایجاد آلودگی صوتی بهوسیله ماشینها، موتورها، ایجاد آلودگی صوتی در ساختمانهای مسکونی و غیره جرم میباشد و مجازات قانونی دارد. در ادامه این مطلب به معرفی جرم آلودگی صوتی و مجازات آن خواهیم پرداخت.
بر اساس قانون هوای پاک، جرم آلودگی صوتی به معنی ایجاد هر نوع صدا و ارتعاش بیشازحد مجاز و همچنین پخش و انتشار آن صدا میباشد. و هر عملی که موجب ایجاد آلودگی صوتی شود ممنوع و جرم است. حد مجاز و قانونی صدا و ارتعاش بر اساس تعاریف سازمان محیطزیست تعیین میشود.
قانون هوای پاک هنگام تعریف آلودگی هوا به انتشار موارد آلودهکننده هوا و محیط، مثل صدا و بو در هوای آزاد تأکید مینماید. بنابراین برای جرم آلودگی صوتی نیز پخش و انتشار صدای غیرمجاز در فضای آزاد باید انجام شود. البته اینگونه نیست که شهروندان قادر به شکایت از مزاحمتها و سروصدای غیرمجاز همسایهها یا آلودگی صوتی ساختمانسازی نباشند. برای شکایت و پیگیری از آلودگی صوتی و ایجاد مزاحمت همسایهها میتوانیم بر اساس قانون مجازات یا قانون تملک آپارتمانها اقدام کنیم.
مجازات آلودگی صوتی
گفتیم که مقصود از جرم آلودگی صوتی بر اساس قانون هوای پاک ایجاد و پخش هرگونه صدا و ارتعاش بیشازحد مجاز در هوای آزاد است. و همچنین ایجاد آلودگی صوتی توسط همسایهها و در آپارتمانها بر اساس قانون مجازات اسلامی و ون تملک آپارتمانها سنجیده میشود. بنابراین در ادامه مجازات آلودگی صوتی را به دو قسمت مجازات آلودگی صوتی در هوای آزاد و مجازات آلودگی صوتی در آپارتمانها تقسیم میکنیم.
مطابق قانون هوای پاک افراد اعم از اشخاص حقیقی حقوقی که با نقض قوانین موجب آلودگی صوتی شوند. بر اساس مقررات قانونی به جزای نقدی درجه ۵ یا ۷ یا ضبط اموال محکوم میشوند.
قانون هوای پاک بیان میدارد. که افراد در صورت عدم رعایت حدود مجاز در خصوص پخش و انتشار امواج صوتی برای بار اول به جزای نقدی درجه ۵ محکوم میشوند. و در صورتی که تکرار در انجام این جرم رخ دهد حداکثر جزای نقدی و ضبط اموال و تجهیزات مربوط به ایجاد آلودگی صوتی محکوم خواهند شد. درجات جزای نقدی و مجازاتها موضوع ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی است. و جزای نقدی درجه ۵ معادل بیش از ۲۴ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان میباشد.
همین قانون در ایجاد آلودگی صوتی توسط منابع ثابت و متحرک مرتکب را به جزای نقدی درجه ۷ محکوم مینماید. مقصود از منابع ثابت متحرک میتواند وسایل نقلیه و موتوری باشد. در این صورت مأمور نیروی انتظامی موظف است برای بار اول متخلف را به یک میلیون ریال و در صورت تکرار برای دومین بار دو برابر جریمه نماید. اگر تکرار جرم بیش از دو بار اتفاق بیفتد جریمه مرتکب معادل ۳ میلیون ریال خواهد شد. میزان جزای نقدی درجه ۷ در قانون مجازات اسلامی معادل بیش از ۳۰ میلیون ریال تا ۶۰ میلیون ریال میباشد.
البته همانطور که گفتیم در برخی موارد برای مجازات مرتکب آلودگی صوتی نمیتوانیم. به قانون هوای پاک مراجعه کنیم. بلکه باید به قانون مجازات اسلامی یا قانون تملک آپارتمانها استناد نماییم. قانون مجازات اسلامی در بخش تعزیرات مقرر میکند. که در صورتی که افراد با هیاهو یا جنجال و یا حرکات غیرمتعارف موجب تعرض به افراد شوند و نظم و آسایش عمومی را مختل گردانند. همچنین اقدامات ایشان موجب توقف کسبوکار مردم شود. مجازات ایشان حبس از سه ماه تا یک سال و تا ۷۴ ضربه شلاق خواهد بود.
همچنین بر اساس قانون تملک آپارتمانها جهت برگزاری مهمانی باید توجه داشت. که در روزهای غیر تعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در مهمانیهای روزهای تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت در ساختمانها الزامی میباشد. و تولید صدا چه صدای مهمانان و چه صدای موسیقی بعد از این ساعت در آپارتمانها ممنوع است. بنابراین با استناد به این ماده قانون تملک آپارتمانها و قانون مجازات اسلامی مجازات ایجاد آلودگی صوتی در آپارتمانها حبس و شلاق تعزیری است. هرچند باید توجه داشت که زمانی این مجازات تحقق مییابد. که قاضی تشخیص دهد رفتار همسایه و ایجاد مزاحمت وی به صورت حرکات غیرمتعارف و یا یکی از مصادیق هیاهو و جنجال باشد.
با توجه به اینکه منبع آلودگی صوتی از وسایل نقلیه در کوچه و خیابان است. و یا مزاحمت و تولید صدای همسایگان در آپارتمان و مشاعات آن است. نحوه رسیدگی و شکایت علیه مرتکب نیز متفاوت خواهد بود.
اگر آلودگی صوتی بهوسیله لوازم نقلیه و سایر لوازم مذکور در قانون هوای پاک ایجاد شود. شما میتوانید برای شکایت با سامانه تلفنی که به اداره حفاظت از محیطزیست مربوط میشود تماس بگیرید. شماره این سامانه ۱۵۴۰ است. پس از تماس با این سامانه گویا میتوانید شکایت خود را در مدتزمان دو دقیقه و به شکل یک پیام صوتی انجام دهید. پس از ثبت شکایت در سامانه تلفنی مسئول سازمان حفاظت از محیطزیست به شکایت شما رسیدگی میکنند. و اقدامات لازم را انجام میدهند. البته شما میتوانید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی حضوراً مراجعه کنید. سپس شکوائیه خود را تنظیم و به مسئول مربوطه در دفاتر مذکور تحویل نمایید. در این صورت باید هزینه خدمات دفتر و هزینه دادرسی پرداخت نمایید.
در حالت دیگر اگر از شما سروصدایی ایجادشده به علت ساختوسازهای شهری شکایت دارید. میتوانید با شمارههای ۱۳۷ یا ۱۸۸۸ تماس برقرار نمایید. و شکایت خود را ثبت کنید. یا اینکه به صورت حضوری به شهرداری مراجعه کنید. و نسبت به آلودگی صوتی هنگام ساختمانسازی شکایت و درخواست رسیدگی نمایید.
همچنین در مواردی که شما نسبت به همسایه خود در آپارتمان و ایجاد آلودگی صوتی توسط همسایه در آپارتمان و مشاعات شکایت دارید. در گام اول بهتر است به مدیر ساختمان مراجعه نموده تا به ایشان تذکر دهد. و یا اظهارنامهای را برای همسایه مزاحم ارسال نمایید تا متوجه نارضایتی شما شوند. اگر همسایه به تذکرات شما توجه نکرد میتوانید از اهالی ساختمان استشهادی تهیه نمایید.
و در صورت امکان تأثیر مأمور کلانتری نسبت به مزاحمت و ایجاد سروصدای همسایه خود صورتجلسه تهیه کنید. آنگاه شکوائیه تنظیم نمایید. و به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و سپس شکایتنامه خود را به مرجع صالح ارسال نمایید. توجه کنید که برای ثبت شکایتنامه خود ابتدا باید در سامانه ثنا حساب کاربری بسازید. جهت ایجاد حساب کاربری در سامانه ثنا میتوانید. به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید. و یا در سایت adliran.ir اقدام به ایجاد حساب کاربری ثنا نمایید.
جرم آلودگی صوتی به معنی ایجاد هر نوع صدا و ارتعاش بیشازحد مجاز و همچنین پخش و انتشار آن صدا میباشد. و هر عملی که موجب ایجاد آلودگی صوتی شود ممنوع و جرم است.
مجازات آلودگی صوتی را به دو قسمت مجازات آلودگی صوتی در هوای آزاد و مجازات آلودگی صوتی در آپارتمانها تقسیم میکنیم. که شامل مجازاتهای جزای نقدی و در شرایطی حبس یا شلاق خواهد بود.
رانندگی امروزه به یک امر عادی برای افراد تبدیل شده است و وقتی به بیرون از خانه میرویم میبینیم که افراد زیادی در حال رانندگی کردن هستند. اما رانندگی نیز دارای مشکلات به خصوص خود میباشد و هر لحظه ممکن است افراد در حین رانندگی دچار تصادف شوند و خساراتی برای آنها به وجود بیاید. در ادامه قصد داریم در مورد نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادف رانندگی توضیحاتی را خدمتتان ارائه دهیم، با ما همراه باشید.
امروزه میزان تصادفات در کشور با افزایش چشمگیری مواجه شده است و این تصادفات باعث ایجاد خسارتهای زیادی به مردم میشود. برای مثال وقتی دو خودرو به یکدیگر برخورد میکنند علاوه بر اینکه آسیب میبینند ممکن است خسارتهای جانی نیز به همراه داشته باشند.
اما قانونگذاران برای جبران این خسارتها برخی قوانین را وضع کردهاند تا حقوق هیچ فردی در یک تصادف رانندگی ضایع نشود.
هرگاه یک تصادف رانندگی رخ میدهد ابتدا طرفین با پلیس راهنمایی رانندگی تماس میگیرند. با رجوع پلیس به محل وقوع حادثه مقصر اصلی تصادف مشخص میشود. اگر ماشینها بیمه باشند افراد میبایست برای تعیین و جبران خسارت به اداره بیمه مربوطه مراجعه کنند.
اداره بیمه با کمک کارشناسان پزشکی قانونی میزان خسارت را تعیین نموده و به فرد خسارت دیده پرداخت میکند. در هر صورت افراد باید ابتدا به دادگاه مراجعه کنند تا از آن جا به پزشکی قانونی ارجاع شوند. فرد خسارت دیده با رجوع به دادگاه و مطالبه خسارت ناشی از تصادف میتواند این خسارت را به طور کامل دریافت کند.
اگر ماشین بیمه باشد پرداخت خسارت با بیمه است اما اگر بیمه نباشد راننده مقصر آن را میپردازد. در صورت نداشتن بیمه دادگاه خسارت را از او مطالبه کرده و به فرد زیان دیده پرداخت میکند. چنانچه فرد توانایی پرداخت خسارت را نداشته باشد میتواند دادخواست اعسارش را ثبت کند اما اگر توانایی داشته باشد و خسارت را پرداخت نکند دادگاه حکم توقیف اموال او را صادر خواهد کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قتل در تصادف رانندگی کلیک کنید.
نکته مهم: چنانچه میزان خسارت تا بیست میلیون تومان باشد فرد خسارت دیده میبایست برای مطالبه آن به شورای حل اختلاف مراجعه کند. اما اگر خسارت وارده بیش از بیست میلیون تومان باشد باید به دادگاه رجوع نمود.
دادگاه اموال او را توقیف میکند تا خسارت را به فرد زیان دیده پرداخت کند.
برای دریافت خسارت ناشی از تصادف رانندگی تا بیست میلیون تومان بایستی به شورای حل اختلاف رجوع کرد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خسارت تصادف رانندگی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آمادهاند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خسارت تصادف رانندگی پاسخ دهند.
موضوع ماده 477 قانون مجازات اسلامی چیست؟ قانون مجازات اسلامی ایران در بخش چهارم خود به مسئله پرداخت دیه میپردازد. مقصود از دیه مجازات نقدی است که مجرم برای جبران خسارت وارده بر قربانی محکوم به پرداخت است. در نحوه پرداخت دیه حالات مختلفی ایجاد میشود. یکی از این حالتها وجود لوث یا عدم وجود آن است. ماده 477 قانون مجازات اسلامی به مسئله وجود یا عدم وجود لوث در ارتکاب جنایت و تأثیر آن بر نحوه پرداخت دیه میپردازد. در ادامه این مطلب به متن و تفسیر ماده 477 قانون مجازات اسلامی خواهیم پرداخت.
منبع: ماده 477 قانون مجازات اسلامی به چه مواردی اشاره دارد؟
بر اساس قانون مجازات اسلامی دیه مبلغ معینی است که شرع مقدس برای جنایات غیرعمدی علیه جان و جسم افراد و یا جنایات عمدی که قصاص ندارد؛ تعیین مینماید. این مبلغ باید توسط ضارب یا جانی به فرد قربانی یا اولیا دم وی پرداخت شود. اما حین پرداخت دیه حالتهای مختلفی وجود دارد.
یکی از این حالات وجود یا عدم وجود لوث است. مقصود از لوث وجود قرائن، امارات و نشانههایی است. که برای اثبات وقوع جرم کافی نیست. اما بر اساس آنها قاضی به متهم بابت ارتکاب جنایت یا نحوه ارتکاب جنایت مظنون است. ماده 477 قانون مجازات اسلامی در خصوص شرایط پرداخت دیه در صورت وجود یا عدم وجود لوث بیان میدارد:
«در موارد علم اجمالی به ارتکاب جنایت، توسط یک نفر از دو یا چند نفر معین، در صورت وجود لوث بر برخی از اطراف علم اجمالی، طبق مواد قسامه در این باب عمل میشود و در صورت عدم وجود لوث، صاحب حق میتواند از متهمان مطالبه سوگند کند که اگر همگی سوگند یاد کنند در خصوص قتل دیه از بیتالمال پرداخت میشود و در غیر قتل، دیه به نسبت مساوی از متهمان دریافت میشود.
تبصره- هرگاه منشأ علم اجمالی، اقرار متهمان باشد، حسب مورد اولیای دم یا مجنیٌ علیه مخیرند برای دریافت دیه به هر یک از متهمان مراجعه کنند و در این امر تفاوتی بین جنایت عمدی و غیرعمدی و قتل و غیر قتل نیست.»
علم اجمالی یعنی علمی که راجع به یک مسئله داریم با تردید و ابهام آمیخته است. همچنین پیشتر در خصوص معنی لوث گفتیم که وجود قرائن و اماراتی که موجب شود قاضی به متهم جهت ارتکاب به جرم مظنون گردد را لوث گویند.
مقصود از قسامه سوگندی است که هنگام عدم وجود ادله دیگر، شاکی و متهم آن را اقامه میکنند. شاکی برای اثبات عمدی یا غیرعمدی جنایت و خصوصیات آن سوگند ادا میکند. و متهم برای دفاع از خود و دفع اتهام سوگند ادا مینماید. معنی سوگند نیز این است، فرد اداکننده خداوند را گواه قرار دهد برای اینکه گفتار وی درست و حقیقت است.
ماده 477 قانون مجازات اسلامی چند نکته حقوقی و قانونی دارد که عبارتاند از:
اول؛ با استنباط از ماده 477 دو حالت برای پرداخت دیه در زمان عدم وجود لوث وجود دارد. که این دو حالت شامل ادای سوگند توسط متهمان و یا عدم ادای سوگند توسط متهمان است. در صورت ادای سوگند؛ دیه با توجه به اینکه جنایت قتل باشد از بیتالمال پرداخت میشود. و اگر جنایت غیر قتل باشد به صورت مساوی از متهمان دریافت میگردد.
در حالت دوم که متهمان به برخی یا تمام اطراف علم اجمالی از ادای سوگند امتناع ورزند. دیه به شکل مساوی از افراد امتناع کننده دریافت میشود. اگر تنها یک نفر از ادای سوگند و قسامه امتناع ورزد. بهتنهایی موظف به پرداخت دیه میشود. اجرای این حکم تفاوتی میان قتل یا غیر قتل ندارد.
دوم؛ مقصود از علم اجمالی که در متن ماده 477 به کار رفت. علمی است که با تردید و ابهام آمیخته شود. معنای علم اجمالی در مقابل علم تفصیلی قرار میگیرد. علم تفصیلی به این معنی است که یک چیز مثل حکم یا موضوع به وضوح و روشنی برای کسی قابل شناخت باشد.
سوم؛ مقام قضایی در صورتی که به قسامه استناد نماید. موظف است قرائن و امارت که موجب لوث میشود. را در حکم خود درج نماید. در مواردی که سوگند یا قسامه توسط قاضی رد میگردد. مشمول این حکم هستند.
ماده 477 قانون مجازات اسلامی بیان داشت. هنگامیکه در خصوص ارتکاب جنایت منتهی به دیه توسط یک یا چند نفر علم اجمالی داشته باشیم. و همینطور برای قسمتی از این علم اجمالی لوث وجود داشته باشد. باید بر اساس مواد قانونی قسامه در اینجا عمل شود. بنابراین هنگامی که ادله دیگری جز لوث و سوگند وجود ندارد قسامه انجام میشود.
توجه داشته باشید قسامه تنها برای آن بخش که لوث وجود دارد قابل اثبات است. بنابراین اثبات خصوصیات جنایت مثل عمد یا شبه عمدی جنایت و… نیازمند وجود لوث در این ویژگیها است. در صورت عدم وجود لوث در خصوصیات جرم و یا عدم ادای سوگند برای خصوصیات و صرفاً سوگند برای انتساب جنایت به مرتکب. صرفاً اصل ارتکاب جنایت و انتساب آن به متهم ثابت میگردد و دیه تعلق میگیرد.
بر اساس ماده 477 قانون مجازات؛ در صورت وجود لوث، صاحب حق قانوناً اختیار دارد. تا از متهمان بخواهد سوگند ادا نمایند. اما برای آنکه سوگند قانونی و صحیح باشد. اداکننده سوگند باید دارای شرایطی نظیر بلوغ، عقل، قاصد و مختار باشد. نکته آخر در خصوص تبصره ماده مذکور این است. که اگر علم اجمالی ما توسط اقرار متهمان حاصل شود. در این صورت صاحب حق میتواند جهت دریافت دیه به هرکدام از این متهمان مراجعه کند.
موضوع ماده 477 قانون مجازات اسلامی در خصوص شرایط پرداخت دیه در صورت وجود یا عدم وجود لوث میباشد.
منظور از لوث، وجود قرائن و اماراتی است که موجب شود قاضی به متهم، جهت ارتکاب به جرم مظنون گردد.